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Calenzano, San Miniato (PI)

Colonica

555 m2
15 Vani
4 Camere
6 Bagni
€ 800.000 € 550.000
Colonica in vendita a Calenzano, San Miniato (PI) [1/45]
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Descrizione

In posizione dominante, sul crinale di un colle a sud di San Miniato, con bellissima vista panoramica a 360°, è in vendita una proprietà rurale composta da un edificio principale e due secondari (un fienile ed una capanna) oltre che da quasi 4 ettari di terreno agricolo che si estende su entrambi i versanti del colle.
Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 365 mq. circa, ed ospita al piano terra locali destinati ad attività di ristorazione, comprendenti ingresso, tre sale da pranzo, zona forno per pizza, bagno con antibagno per disabili. Due scale parallele conducono al piano interrato dove si trovano altri servizi igienici per la clientela da un lato; cucina, zona lavaggio, magazzino e spogliatoio con servizi per il personale dall’altro lato.
Il primo piano è invece destinato ad uso abitativo, suddiviso in due appartamenti, entrambi composti da cucina abitabile con terrazzo, camera, cameretta e bagno, accessibili grazie a due diverse scale, una interna e l’altra esterna.
Secondo un progetto approvato, il fienile e la capanna possono essere demoliti e ricostruiti a fini abitativi recuperandone le superfici, (rispettivamente 90 mq. e 50 mq. circa), spostandoli in modo da distanziarli maggiormente dal fabbricato principale.
Gli edifici sono situati in prossimità della strada asfaltata comunale che attraversa la proprietà e sono quindi facilmente raggiungibili.

Planimetrie

Caratteristiche

Prezzo
€ 550.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Colonica
Riferimento
2256
Superficie
555
Condizioni
Buono
Vani
15
Camere
4
Bagni
6
Posti auto
4
Piani totali
3
Camere singole
2
Terrazzi
4
Riscaldamento
Autonomo
Arredamento
Nessuno
Cucina
Abitabile
Sala pranzo
Sì
Ripostiglio
Sì
Giardino privato
Sì
Terreno
Sì (39399 m2)
Resede
Sì
Classe energetica
G
IPE
185.00 kWh/m2a

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Mese
Anticipo
Mutuo
CIULLI Agenzia Immobiliare
CIULLI Agenzia Immobiliare
Via Augusto Conti 36
San Miniato (PI)
Rif. annuncio: 2256
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MVGC+C3 San Miniato PI, 3
Calenzano, San Miniato (PI)

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