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La Fontina, San Giuliano Terme (PI)

Villa

231 m2
6 Vani
3 Camere
3 Bagni
€ 698.000 Trattabili
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Descrizione

Ghezzano, loc. La Fontina, Via Capuana. MODUS Real Estate vende in esclusiva bellissima villa libera su 4 lati e composta da due unità immobiliari indipendenti ma facilmente collegabili per realizzare un'unica grande casa. Le due abitazioni condividono il bellissimo patio di ingresso ma sono tra loro completamente indipendenti. Unità 1: villa di circa 134 mq sviluppata su piano terra, ammezzato e primo e composta internamente da ingresso in ampio soggiorno con accesso alla terrazza abitabile di 15 mq circa, cucina abitabile con camino e ripostiglio sottoscala. Una bella scala a vista ci accompagna al piano ammezzato, dove si trovano due camere ampie (di cui una con soppalco) e un bagno e, proseguendo al piano primo, una camera matrimoniale con zona armadi, bagno principale e accesso alla seconda terrazza di circa 14 mq con zona lavanderia. Unità 2: l'immobile si presente attualmente come un loft, un unico grande ambiente splendido di circa 95 mq oltre al bagno finestrato. Grazie alla presenza di molte finestre e alla metratura, è possibile realizzare una zona giorno e una zona notte separate. Al piano interrato, con accesso dall'esterno ma collegabile internamente al loft, un grande locale di sgombero di circa 187 mq ca. Completano la proprietà due garage esterni di 17 e 18 mq. Il grande giardino di 830 mq ca. circonda la casa sui 4 lati e presenta due distinti cancelli carrabili. L'immobile è stato costruito dal proprietario nel 1994 e si presenta un buono stato di manutenzione. L'immobile è molto particolare e unico nel suo genere, con bellissimi soffitti in travi a vista, i pavimenti in cotto, le grandi finestre, la scelta del tufo (materiale dall' alta capacità termica con proprietà fonoisolanti e ottima resistenza) come rivestimento esterno. La posizione, alla fine dei Condotti per chi giunge da Asciano, è un perfetto compromesso per chi cerca la vicinanza alla città e ai servizi ma la tranquillità della periferia. La casa è perfetta per genitori-figli, per ufficio-abitazione o come unica grande casa con grandi spazi pluriuso.

Planimetrie

Caratteristiche

Prezzo
€ 698.000 Trattabili
Esclusiva
Esclusiva
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Riferimento
SGI11
Superficie
231
Condizioni
Buono
Vani
6
Camere
3
Bagni
3
Posti auto
6
Piani totali
3
Camere doppie
1
Terrazzi
2
Riscaldamento
Autonomo
Arredamento
Parzialmente arredato
Cucina
Abitabile
Taverna
Sì (187 m2)
Ripostiglio
Sì
Giardino privato
Sì (830 m2)
Garage
2 (17 m2) (18 m2)
Resede
Sì
Classe energetica
G
IPE
405.00 kWh/m2a
Ingresso indipendente
Camino
Porta blindata

Calcola mutuo

Mese
Anticipo
Mutuo
Modus Real Estate
Modus Real Estate
Via Fabio Filzi, 16
Pisa (PI)
Rif. annuncio: SGI11
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Il proprietario preferisce non mostrare l'indirizzo esatto, l'immobile più o meno si trova qui...
Via dei Condotti, 112
La Fontina, San Giuliano Terme (PI)

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