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Scala, San Miniato (PI)

Villa

165 m2
5 Vani
3 Camere
2 Bagni
€ 740.000
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Descrizione

Villa dalle linee architettoniche contemporanee, pur con qualche richiamo alle tradizionali case coloniche toscane, in parte su due piani (per un superficie complessiva di 165 mq. circa), caratterizzata da una vasta zona giorno al piano terra che, grazie alle ampie vetrature, sapientemente disposte, dialoga gradevolmente con l’ambiente circostante: il curatissimo giardino e, più oltre, la campagna che guarda il colle di San Miniato, con vedute panoramiche sulla rocca e sul borgo.
L’esposizione a sud permette un perfetto soleggiamento, del quale beneficia anche il campo solare con pannelli fotovoltaici installato oltre il giardino.
Al piano terra il living dell’abitazione (100 mq. circa) comprende ingresso, soggiorno, pranzo, cucina con piano cottura ad isola (affacciati sotto un’elegante loggia con struttura metallica e copertura variabile), antibagno e bagno (dotato di doccia), oltre a ripostiglio/lavanderia.
Una moderna scala conduce al piano superiore, mansardato, dedicato alla zona notte (65 mq. circa). Si compone di una camera matrimoniale con guardaroba ed accesso ad un’ampia terrazza panoramica (33 mq. circa), di due camere da letto con terrazzo, del bagno dotato di vasca.
A lato dell’edificio una leggera tettoia consente di dare riparo a due auto. Completa la proprietà il terreno agricolo adiacente, in parte coltivato ad orto e con numerose piante di olivo. Il giardino intorno alla casa (recintato) ha una superficie di circa 1.000 mq. ed è parte di un più ampio lotto di terreno con alcune piante di olivo che separano il giardino dalla strada (per ulteriori 300 mq. circa). Il terreno agricolo (comprendente il campo solare), ha una superficie complessiva di 1.600 mq. circa.

Planimetrie

Caratteristiche

Prezzo
€ 740.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Riferimento
2475
Superficie
165
Condizioni
Ottimo
Vani
5
Camere
3
Bagni
2
Posti auto
2
Piani totali
2
Camere singole
2
Terrazzi
3
Riscaldamento
Autonomo
Arredamento
Nessuno
Cucina
Abitabile
Giardino privato
Sì (1300 m2)
Terreno
Sì (1600 m2)
Fotovoltaico
Sì
Classe energetica
A1
IPE
36.00 kWh/m2a
Ingresso indipendente

Calcola mutuo

Mese
Anticipo
Mutuo
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Via Augusto Conti 36
San Miniato (PI)
Rif. annuncio: 2475
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Scala, San Miniato (PI)

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