Uliveto Terme


Villa Melodia – Due Esse Group propone in anteprima di vendita, come Unici Referenti e con il Piano C (piano di vendita strategico), una splendida Villa singola libera su quattro lati, con vista sui monti, immersa in un ampio giardino privato con albero d’ulivo. La proprietà vanta due ingressi carrabili, che garantiscono la massima comodità e privacy.

La villa è attualmente divisa in due unità immobiliari, collegate internamente, rendendola una soluzione ideale per genitori-figli o per chi necessita di spazi di lavoro separati.

All’ingresso, un vialetto piastrellato conduce al garage posteriore, perfetto per ospitare più auto o per essere adibito ad attività di hobby o smart working.

Un secondo cancello carrabile offre accesso diretto al garage frontale, aggiungendo ulteriore spazio funzionale.

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La villa è stata oggetto di significativi interventi di miglioramento, che ne hanno aumentato il valore e il comfort abitativo. Tra questi, l’installazione di moderni infissi in PVC

la facciata della villa è stata recentemente dipinta, donando un aspetto fresco e curato che ben si integra con l’eleganza del contesto naturale circostante.

Un’altra caratteristica fondamentale della villa è la predisposizione per l’impianto solare termico, già installata e pronta per ospitare pannelli solari, offrendo così la possibilità di ridurre i costi energetici e di sfruttare le energie rinnovabili.

L’impianto idraulico, inoltre, comprende un addolcitore che filtra l’acqua proveniente dall’acquedotto, rendendola più dolce e adatta all’uso quotidiano.

La villa si sviluppa su due piani:
Piano principale
Rialzato da terra, si accede tramite un piccolo patio e alcuni gradini, che introducono alla zona giorno.

Qui troviamo un ampio ingresso tradizionale, un luminoso soggiorno e una sala da pranzo con angolo cottura, che potrebbe facilmente essere trasformata in un ampio open-space.

La zona giorno si affaccia su un balcone con vista sul giardino.

Dalla sala da pranzo si accede alla seconda unità abitativa interna, composta da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con finestra.

Questo spazio è perfetto per ospiti o familiari, o potrebbe essere utilizzato come ulteriore ampliamento della zona notte. È anche possibile accedere al secondo garage dall’interno di questa unità.

Piano superiore
Qui troviamo tre ampie camere matrimoniali, tutte caratterizzate da grandi finestre che offrono luce naturale, e un bagno principale spazioso e dotato di finestra.

Giardino
Il giardino di circa 415 mq circonda la villa su tutti i lati ed è perfettamente curato, offrendo spazi ideali per chi ama la vita all’aperto o desidera un’area verde per il relax e il gioco. È inoltre presente un pozzo con pompa che consente l’irrigazione del giardino in modo comodo e sostenibile.

Il secondo garage sul retro rappresenta un’ulteriore opportunità di utilizzo, sia come parcheggio, stanza hobby o deposito aggiuntivo.

Questa villa, catastalmente divisa in due unità immobiliari, offre una soluzione abitativa flessibile e versatile, pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze.

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