CERCHI UNA VILLETTA IN COLLINA?
Questa ha tutto quello che si possa desiderare!
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La piscina
La campagna
L'indipendenza
Una vista mozzafiato
Un sogno che si avvererà, per il fortunato che acquisterà questo immobile così speciale.

GIARDINO DI 6000 MQ CIRCA
PISCINA
TAVERNA
GARAGE
A SAN MINIATO

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 180 mq.
La superficie commerciale è di circa 365 mq.
Il prezzo al mq è di circa 2.384 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Due posti auto coperti di proprietà
- Parco recintato di 6000 mq circa con piscina
- Ingresso
- Soggiorno
- Cucina abitabile con camino
- Bagno
Al piano Primo:
- Camera matrimoniale con bagno in camera con doccia e finestra
- Camera matrimoniale 2
- Studio
- Bagno con finestra, doccia e vasca
Al piano seminterrato:
- Ingresso
- Taverna con cucina abitabile e bagno con finestra e doccia
- Garage di 35 mq circa con camino attualmente utilizzato come quarta camera

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.049,18 Euro.
L'autorimessa ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 175,34 Euro.

IL CONTESTO:
Una villetta libera su tre lati, posizione collinare ma non isolata.
Fa parte di un piccolo borgo caratterizzato da Villette e appartamenti.
Si accede alla proprietà tramite ingresso condominiale con cancello elettrico.

ALTRI DETTAGLI:
L'immobile è stato costruito nel 2007 circa. Ottimo stato di manutenzione.
Infissi in legno e doppi vetri con inferriate e zanzariere. Riscaldamento autonomo a radiatori.
Cucina con camino. Travi in legno. Parquet nelle camere.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari vogliono trasferirsi altrove e hanno deciso di vendere il loro immobile.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una Villetta con piscina
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... a chi cerca una Villetta con parco
... a chi cerca un immobile speciale

PUNTI DI FORZA:
1) INDIPENDENTE
2) PISCINA
3) PARCO DI 6000 MQ CIRCA
4) A SAN MINIATO

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Euro 870.000 TRATTABILI
(Rif.9556)