Morrona - Terricciola
Colonica in vendita - 10 vani - 335 mq - TERRENO 5000 mq.

Terricciola - Un'oasi di charme toscano nel cuore di Morrona

Immerso nel pittoresco borgo di Morrona, proponiamo in vendita un'elegante dimora dal fascino tipicamente toscano. Questo antico casolare, libero su quattro lati, si estende su circa 330 mq distribuiti su più livelli, oltre alla soffitta, ed è circondato da un rigoglioso giardino privato di 5000 mq. Gli spazi esterni, curati con maestria e sapientemente piantumati, abbracciano la casa, garantendo la massima privacy e indipendenza, pur rimanendo a pochi passi dal centro del paese. Un antico pozzo con pila e un forno a legna aggiungono un tocco di fascino e unicità a questo luogo incantevole.

Il corpo principale dell'immobile, risalente ai primi del '900, si compone di una zona giorno al piano terra con un grande camino antico perfettamente funzionante, una cucina in muratura, un bagno e una camera con accesso diretto al giardino e bagno privato con vasca.
Salendo al piano superiore, si viene accolti da un'antica e originale scala in pietra serena, che conduce alla zona notte con tre camere da letto e due bagni.

Dalle finestre, lo sguardo si perde in un panorama mozzafiato, con viste spettacolari sulle colline di Chianni, Casciana Terme, Terricciola, fino a Volterra e le valli circostanti.

La proprietà include anche una porzione di circa 75 mq, sviluppata su due livelli, che necessita di ristrutturazione. Il piano terra ospita due vani con volte a botte in mezzane di cotto, un tempo utilizzati come ricovero per attrezzi agricoli. Al piano superiore, accessibile tramite una scala esterna, si trovano la cucina e due camere. Il progetto di recupero è già stato approvato.

Un romantico porticato offre uno spazio ideale per momenti di convivialità, con il dolce sottofondo delle cicale in estate, per immergersi appieno nell'atmosfera unica della Toscana.

Il casolare è impreziosito da alberi ad alto fusto, alcuni secolari, un uliveto, viti da tavola, alberi da frutto, siepi e aiuole fiorite. Il terreno circostante ospita circa 100 piante di olivo, che garantiscono una generosa produzione di olio extravergine di oliva di eccellente qualità.
Questa proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa, oppure come attività turistico-ricettiva anche per la sua posizione privilegiata, immersa nel verde e a pochi chilometri dal mare e da importanti città d'arte come Pisa, Volterra, Siena e San Gimignano. Pur godendo di una totale privacy, la vicinanza ai servizi, raggiungibili a piedi, rappresenta un valore aggiunto.

Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. DTLJD