Castelnuovo di Val di Cecina – Trattiamo la vendita di una Tipica Casa Colonica a pochi minuti di distanza dal centro di Castelnuovo di Val di Cecina nella provincia di Pisa, vicina alla strada provinciale ma allo stesso tempo circondata dalle bellezze della campagna Toscana.

L’attuale proprietà è formata da: fabbricato principale in stile classico toscano di circa 200 mq calpestabili, locale autorimessa di 38 mq, un giardino di 1293 mq che circonda il fabbricato e circa 5,5 ettari di terreno agricolo di qualità seminativo e bosco.

L’accessibilità alla proprietà avviene in prossimità della strada provinciale allo stesso tempo non troppo trafficata. L’ingresso della proprietà si distingue da colonne che sostengono il da cancello carrabile ed un cancello pedonale che regala un tocco di eleganza ulteriore all’oggetto di vendita.

L’abitazione caratterizzata da elementi classici dello stile toscano come i pavimenti in pietra e i soffitti con travi a vista, travicelli e mezzane, è composta da un corpo di fabbrica disposto su due piani, di circa 100 mq a piano. Il piano terra con ingresso indipendente è composto da una n.3 grandi stanze destinate alla zona giorno, oltre ampia cucina, zona lavanderia e un bagno. Il piano primo collegato con il piano terra da una scala interna si distingue da un bellissimo pavimento in parquet ed è composto da un ampio disimpegno che collega le n.3 ampie camere da letto (due delle quali con ulteriore stanza comunicante perfetta per realizzarci delle cabine armadio o altri due bagni) e un’ampio bagno bagno dove è presente vasca e doccia.

L’edificio comunque si presenta ottimo stato di conservazione in quanto completamente ristrutturato, oltre a prestarsi per molteplici soluzioni:

Sviluppare un utilizzo turistico ricettivo, realizzando anche delle soluzioni adibite a ristorazione;
Pensarla come prima casa e realizzare una soluzione monofamiliare;
Pensarla come una soluzione bifamiliare;
Sviluppare un utilizzo turistico ricettivo, realizzando anche delle soluzioni di B&B;
Nel piano seminterrato anche questo collegato internamente attraverso una scala troviamo un locale autorimessa di una superficie di 38 mq.

La proprietà è un ambiente naturale e genuino dove è possibile godere della privacy a pieno contatto con la natura e la campagna toscana.

Situata a un solo chilometro da Castelnuovo di Val di Cecina. Il vicino paese garantisce tutti i servizi essenziali, dalla comodità degli acquisti nei generi alimentari, bar, scuole, poste e banche.

Ciò che rende questa proprietà veramente speciale è la sua posizione privilegiata nella zona geotermica della Val di Cecina. Qui, la forza rigenerativa della risorsa geotermica sostiene l’approvvigionamento energetico della regione Toscana, offrendo un’alternativa ecologica rispetto ai tradizionali impianti alimentati a gas o gasolio. L’aria è punteggiata da colonne di vapore bianco, segno di un’elegante sinfonia tra natura e tecnologia sostenibile.
Questo gioiello in Toscana è il rifugio ideale per coloro che desiderano immergersi nell’autenticità della campagna toscana, pur restando a breve distanza dalle rinomate città d’arte e dalle pittoresche località marine.