Proponiamo in vendita una porzione di terreno edificabile situato nella rinomata zona La Scala" a San Miniato, inserito all'interno di un più ampio progetto di lottizzazione. Questa area è stata pianificata per la realizzazione di abitazioni, ed è suddivisa in cinque lotti edificabili destinati alla costruzione di bifamiliari e ville singole. Le altre particelle della lottizzazione sono già state oggetto di acquisizioni, sia da parte di costruttori che da privati interessati alla realizzazione della propria abitazione.

La particella in vendita (5 lotti) si estende su una superficie complessiva di 5.202 mq, suddivisa nei seguenti ambiti:

Area lorda particelle lottizzazioni: 5.202 mq

Area da cedere:

1.293 mq destinati alla strada

267 mq per parcheggio

137 mq di verde pubblico

In totale, la superficie da cedere ammonta a 1.642 mq, pari al 31,56% dell’area totale. La parte edificabile, che rappresenta la restante superficie del terreno, è pari a 3.463 mq, con una SUL (Superficie Utile Lorda) massima per le particelle edificabili pari al 40%, ovvero 1.385,2 mq. Il volume massimo edificabile per l’area è di 3.740,04 mc.

La particella in vendita beneficia di una posizione strategica e privilegiata all'interno del progetto di lottizzazione, che prevede la realizzazione di un contesto residenziale di pregio, con la creazione di ampie aree pubbliche e spazi verdi. La superficie minima per le aree pubbliche è di 423 mq, in linea con i criteri urbanistici previsti dalla convenzione.

Attualmente, la convenzione edilizia è in fase di approvazione. In questa fase preliminare, il prezzo di vendita è fissato a 250.000 euro per l’intero lotto.

Tuttavia, una volta che la convenzione verrà definitivamente approvata, il prezzo salirà a 300.000 euro, a conferma del valore crescente dell’operazione.

Questa opportunità rappresenta una scelta ideale per chi desidera investire in un progetto residenziale in una zona tranquilla e ben servita, con la possibilità di costruire unità abitative di alto livello in una delle aree più apprezzate di San Miniato.

Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo, non esitate a contattarci.