PISA – RIGLIONE.
ESCLUSIVA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA

Alle porte di Pisa, a breve distanza dal nuovo ponte ciclopedonale che collega Riglione a Cisanello, sorge un esclusivo complesso residenziale composto da quattro Ville in Bifamiliare e tre Villette in fabbricato Trifamiliare.
Proponiamo in vendita una BIFAMILIARE dallo stile contemporaneo ed esclusiva di nuova costruzione, disposta su due livelli per una superficie complessiva di 165 mq, oltre pergolati esterni e giardino privato, ben vivibile su tre lati, con posti auto interni.
L’immobile è realizzato secondo le più moderne normative in materia di risparmio energetico, in Classe A4, garanzia di alta efficienza e massimo comfort abitativo.

DESCRIZIONE INTERNI:
Al piano terra, si apre una grande e luminosa zona living open-space di 55 mq. utili, impreziosita dall’esclusività del doppio volume e del tetto a vista con travi, travicelli e tavolato, elementi che conferiscono carattere e modernità. Il soggiorno è caratterizzato da un’ampia vetrata affacciata sul pergolato d’ingresso, mentre la zona pranzo con cucina – ben distinta e funzionale – si apre su un secondo pergolato esterno, ideale da vivere durante la bella stagione. Completano il piano terra un ampio locale lavanderia, un bagno e un comodo ripostiglio.
-- Il layout interno del piano terra può essere personalizzato, prevedendo la trasformazione del locale lavanderia in una quarta camera, soluzione ideale per chi necessita di una stanza aggiuntiva al piano terra, da destinare a camera, studio o stanza per gli ospiti --

Salendo al primo piano, ci accoglie un ballatoio affacciato sulla zona living, che conduce al reparto notte, composto da due camere medie, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale padronale con bagno privato.

Il GIARDINO di 165 mq circonda la casa su tre lati, offrendo privacy e spazio per vivere l’esterno in piena libertà, con la possibilità di posteggiare l’auto all’interno della proprietà.

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE:
L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da circa 5 kW, predisposizione per climatizzatori, predisposizione per impianto d’allarme e addolcitore. Le finiture sono di alto livello, pensate per offrire uno stile moderno e ricercato.

CONSEGNA: PRIMAVERA 2027

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA?
– Design moderno ed efficienza energetica: costruzione all’avanguardia in Classe A4, con tecnologie per il massimo comfort e risparmio.
– Spazi ampi e luminosi, sia interni che esterni, con ottima esposizione solare e finiture di pregio.
– Posizione strategica, in una zona residenziale esclusiva, tranquilla e ben servita, a soli 5 minuti dal centro di Pisa.

? VENDITA IN ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare LOTTI - M.G.M. - UBI MAIOR (CASA DOLCE CASA)
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PISA - Riglione Oratoio
Villetta bifamiliare in vendita - 7 vani - 165 mq -
posto su due livelli - ampio living - lavanderia
3 camere - 3 bagni.
Giardino - pergolati - posto auto interno
Classe energetica: A4 - Rif. 1050-A1