PISA – RIGLIONE
ESCLUSIVA VILLETTA LATERALE DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA

Alle porte di Pisa, in posizione strategica a pochi passi dal nuovo ponte ciclopedonale che collega Riglione a Cisanello, sorge un elegante complesso residenziale composto da tre villette in fabbricato trifamiliare e quattro villette in bifamiliare.

Proponiamo in vendita una VILLETTA LATERALE Esclusiva, di nuova costruzione, dal design contemporaneo e curato in ogni dettaglio. L’ABITAZIONE si sviluppa su due livelli oltre a una Grande MANSARDA per una superficie complessiva di circa 127 mq. oltre 25 mq. di mansarda, ed è arricchita da ampi pergolati esterni e giardino privato su due lati, perfettamente vivibile e dotato di posti auto interni.
Realizzata secondo i più moderni criteri costruttivi, la villetta è certificata in Classe A4, garanzia di massima efficienza energetica, comfort abitativo e bassi consumi.

INTERNI:
Al piano terra si apre una luminosa zona giorno open-space di ben 40 mq utili, dalla forma rettangolare e facilmente arredabile. Il soggiorno è impreziosito da un’ampia vetrata che si affaccia sul pergolato d’ingresso, mentre la zona pranzo con cucina – ben distinta e funzionale – si apre su un secondo pergolato, perfetto per pranzi e cene all’aperto.
Completano il piano un bagno con doccia e un pratico locale lavanderia.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere spaziose, una camera matrimoniale e un bagno principale, tutte ben disimpegnate.
Dal disimpegno si accede, tramite scala in muratura, alla mansarda di circa 25 mq, un ambiente versatile e valorizzante, ideale come studio, quarta camera o zona relax/hobby.

ESTERNI:
Il giardino su due lati assicura privacy e piena vivibilità degli spazi esterni, con la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà.

DOTAZIONI E FINITURE: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Impianto fotovoltaico da circa 3,5 kW - Predisposizione per climatizzatori, impianto d’allarme e addolcitore - Finiture moderne di alto livello, studiate per offrire eleganza e funzionalità
CONSEGNA PREVISTA: PRIMAVERA 2027

PERCHÉ SCEGLIERLA?
– Architettura moderna ed elevata efficienza energetica (Classe A4)
– Spazi interni ampi, ben distribuiti e molto luminosi, oltre a giardino e pergolati vivibili
– Mansarda multifunzionale, vero valore aggiunto dell’abitazione
– Contesto residenziale esclusivo, tranquillo e ottimamente collegato: a soli 5 minuti dal centro di Pisa

? VENDITA IN ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare LOTTI - M.G.M. - UBI MAIOR (CASA DOLCE CASA)
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PISA - Riglione Oratoio
Villetta Laterale in vendita - 6 vani - 140 mq -
posto su tre livelli - ampio living - lavanderia
3 camere - 2 bagni - Mansarda
Giardino - pergolati - posto auto interno
Classe energetica: A4 - Rif. 1050-C1