PISA – RIGLIONE
ESCLUSIVA VILLETTA ANGOLARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA

Alle porte di Pisa, in una posizione strategica a pochi passi dal nuovo ponte ciclopedonale che collega Riglione a Cisanello, nasce un elegante complesso residenziale composto da tre villette in trifamiliare e quattro villette in bifamiliare.

Proponiamo in vendita una VILLETTA ANGOLARE ESCLUSIVA, di nuova costruzione, caratterizzata da un design contemporaneo e curato in ogni dettaglio. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali oltre a un’ampia mansarda abitabile, per una superficie complessiva di circa 142 mq oltre 48 mq di mansarda. A completare la proprietà, grandi pergolati esterni e un giardino privato su tre lati perfettamente vivibile, con posti auto interni.
Costruita secondo i più moderni standard, la villetta è certificata in Classe A4, garanzia di altissima efficienza energetica, massimo comfort e consumi ridotti.

INTERNI:
Al piano terra si apre una luminosa zona giorno open-space di oltre 40 mq, dalla forma regolare e facilmente arredabile. Il soggiorno, particolarmente luminoso grazie alla grande vetrata, è ben organizzato con area divani e mobile TV, mentre la zona pranzo con cucina – distinta ma integrata – si affaccia su un ampio pergolato su due lati, ideale per pranzi e cene all’aperto.
Completano il piano un bagno con doccia e due comodi locali ad uso ripostiglio e lavanderia.

La zona notte, al primo piano, è composta da due camere spaziose, un bagno principale e una suite matrimoniale padronale con bagno privato e cabina armadio, tutte ben disimpegnate.
Dal disimpegno si accede alla mansarda di circa 48 mq, uno spazio versatile e di grande valore, perfetto come studio, quarta camera, zona relax o hobby.

ESTERNI:
Il giardino privato di circa 170 mq, disposto su tre lati, garantisce privacy e piena vivibilità degli spazi esterni, con la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà.

DOTAZIONI E FINITURE:
– Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
– Impianto fotovoltaico da circa 3,5 kW
– Predisposizione per climatizzazione, impianto d’allarme e addolcitore
– Finiture moderne e di alta qualità, pensate per offrire eleganza, comfort e funzionalità

CONSEGNA PREVISTA: PRIMAVERA 2027

PERCHÉ SCEGLIERLA?
– Architettura moderna e Classe Energetica A4
– Spazi interni ampi, funzionali e molto luminosi
– Mansarda abitabile, un vero valore aggiunto
– Giardino privato e grandi pergolati esterni
– Contesto esclusivo, tranquillo e ben collegato: a soli 5 minuti dal centro di Pisa

? VENDITA IN ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare LOTTI - M.G.M. - UBI MAIOR (CASA DOLCE CASA)
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PISA - Riglione Oratoio
Villetta Laterale in vendita - 7 vani - 140 mq -
posto su tre livelli - ampio living - lavanderia
3 camere - 3 bagni - Mansarda
Giardino - pergolati - posto auto interno
Classe energetica: A4 - Rif. 1050-C1