? ESCLUSIVA VILLA VIAREGGINA – NEL VERDE DELLE COLLINE DI BIENTINA

In posizione strategica, nella tranquilla Loc. Quattro Strade, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, proponiamo in esclusiva questa splendida VILLA SINGOLA in stile Viareggina, dallo stile contemporaneo. Immersa nella quiete di un giardino privato di oltre 1.400 mq, in prima collina, la villa gode di una zona residenziale riservata, verde e ben servita.
Ristrutturata nel 2017 con gusto e cura per i dettagli, questa Abitazione moderna unisce il design contemporaneo a un’efficienza energetica intelligente, senza mai rinunciare al calore e all'accoglienza. Una villa indipendente ma facile da gestire, già pronta da vivere: perfetta per chi desidera spazi ampi e comodi, in una casa dal carattere attuale e funzionale.

✨ SPAZI MODERNI, VERSATILI E PIANI DI LUCE:
L'ingresso si apre su un grande open-space di 45 mq, dove la zona living – con grandi vetrate affacciate sul verde – e la zona pranzo dialogano con una cucina moderna e funzionale, separata ma in continuità visiva, arricchita da travi a vista che donano calore. Ogni dettaglio parla di comfort: un bagno finestrato con doccia, una pratica lavanderia/ripostiglio e uno spazio di servizio ben organizzato.

La zona notte, appena rialzata, è pensata per il relax: due ampie camere matrimoniali, una con bagno privato, una terza camera con cabina armadio, uno studio versatile e un bagno padronale con splendida doccia in cristallo.

? UNA TAVERNA DA VIVERE:
Al piano terra, collegato da comoda scala interna, troviamo una splendida TAVERNA con camino e forno, ideale per cene conviviali o momenti di relax. All'esterno, un pergolato riservato si affaccia sul giardino, offrendo uno spazio ideale per le serate d’estate.
Grazie alla sua ampiezza, indipendenza e alla presenza di un bagno e locali di servizio come la pratica zona LAVANDERIA completamente attrezzata, questo spazio si presta perfettamente anche per ospitare un genitore o altri familiari, offrendo privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza.

? Il GIARDINO, vero fiore all'occhiello di questa proprietà, perfettamente recintato e curato, offre ampie zone verdi, spazio di manovra, posti auto interni e alcune piante di olivo.

✅ TUTTO CIO' CHE SERVE E' GIA' PRESENTE: Nessun lavoro da fare, solo da Abitare!!
• Classe Energetica C
• Impianto di climatizzazione (4 split)
• Infissi in PVC con anta-ribalta di ultima generazione.
• Zanzariere nuove
• Addolcitore acqua
• tetto e cappotto nuovi
• caldaia a condensazione.

? PERCHE' SCEGLIERE QUESTA VIAREGGINA:
✔ Praticamente come nuova, abitata pochissimo
✔ Ottima esposizione solare e ampio giardino su quattro lati
✔ Zona tranquilla e residenziale, a due passi dal centro
✔ Subito pronta da abitare, nessun lavoro da fare
✔ Ideale per chi cerca una casa singola indipendente, ben rifinita, con spazi equilibrati e immersa nella natura

? Vendita in Esclusiva – Le case più belle le trovi solo da noi!

BIENTINA - QUATTRO STRTADE
Viareggina in vendita - 12 vani - 170 mq -
ingresso indipendente - disposta su due livelli
composto da 3 camere - 3 bagni - taverna
giardino su 4 lati
Classe energetica: C - Rif. 1053