CALCINAIA - VILLETTA ANGOLARE IN ESCLUSIVA, CUORE DEL CENTRO NUOVA COSTRUZIONE (Classe A4) con Giardino.
Ideale per FAMIGLIE!

Posizione Impareggiabile: Nel pieno centro di Calcinaia, sorge un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, composto da sole quattro esclusive villette a schiera terratetto.
La Vostra Oasi Privata: Vi presentiamo una splendida VILLETTA A SCHIERA di nuova realizzazione, sviluppata su due livelli per un totale di 140 mq commerciali, abbracciata da pergolati esterni (6 mq) pensati per la convivialità e un giardino privato di 66 mq esposto a sud, garanzia di sole e privacy.

Comfort e Sostenibilità ai Massimi Livelli: Costruita seguendo i più rigorosi standard in materia di risparmio energetico (Classe A4), questa abitazione vi offre un comfort abitativo superiore e costi di gestione ridotti al minimo. Dimenticate il gas metano grazie all'innovativo sistema con pompa di calore e impianto fotovoltaico, che garantiscono riscaldamento a pavimento, acqua calda sanitaria e un'efficienza energetica all'avanguardia.
Spazi Interni Pensati per Vivere:
• Piano Terra (64 mq): Un'accogliente e luminosa zona living open-space di 37 mq utili accoglie soggiorno e cucina, con affaccio diretto sull'ampio pergolato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano un pratico bagno di servizio e ampia lavanderia.
• Piano Primo (64 mq): Un disimpegno inondato di luce naturale grazie a tre finestre esposte a sud conduce alla spaziosa camera matrimoniale, al bagno padronale e a due ulteriori camere da letto di generose dimensioni. Il soffitto con tetto a vista in tavolare sbiancato aggiunge un tocco di eleganza e calore.

Un Giardino da Vivere: Il giardino/resede privato e molto bello perché esposto a sud è un vero e proprio spazio extra, perfetto per momenti di relax, giochi all'aperto o per coltivare le vostre passioni.
POSTO AUTO: casa con posto auto privato! Avere il posto auto in centro non è un sogno!

Dotazioni e Finiture di Pregio:
• Riscaldamento a pavimento per un comfort uniforme.
• Sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico.
• Predisposizione per aria condizionata, allarme e addolcitore.
• Infissi interni in PVC ad alta efficienza.
• Pavimenti in gres porcellanato con possibilità di scelta di grandi formati.
• Finiture interne completamente personalizzabili secondo i vostri gusti e desideri!

Pronta per Essere Vissuta (Con un Tocco Personale): Questa villetta nasce dalla completa riqualificazione di un edificio esistente nel cuore del centro storico che la NS agenzia ha seguito fino dalla nascita. La struttura è completa (ad eccezione di pavimenti, porte, imbiancatura e piccoli dettagli), permettendovi di personalizzare le finiture e rendere questa casa veramente vostra. La consegna è prevista in soli 3 mesi dal preliminare.
Garanzia di un Acquisto Sicuro: Al momento del rogito, riceverete una POLIZZA POSTUMA decennale, a ulteriore garanzia del vostro investimento.

Perché Scegliere Questa Villetta?
• Nuova costruzione in Classe A4: Massimo risparmio energetico e comfort abitativo.
• Posizione strategica centralissima: Tutti i servizi a portata di mano.
• Tre camere da letto: Spazio ideale per la famiglia.
• Prezzo interessante: Un'opportunità da non perdere!
• Esclusiva: Un'opportunità unica sul mercato.

La Nostra Agenzia è al Vostro Fianco: Vi seguiremo con professionalità e competenza in ogni fase della trattativa, garantendo un acquisto sereno e sicuro.

? VENDITA IN ESCLUSIVA Questo cantiere è frutto di una CO-Esclusiva della Agenzia Immobiliare M.G.M. sas - LOTTI
Progetto Arch. GEMMI – Geom. TONI

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PREZZO Euro 368.000
Classe energetica: A4 - Rif. B3439