Frazione di CASCINE di BUTI – a solo Km. 1,5 da Bientina
VILLETTA ANGOLARE di generose dimensioni
ESCLUSIVAMENTE PER VOI!
Zona residenziale vicino parcheggi e servizi a ridosso di terreno agricolo quindi immersa nel verde VILLETTA ad ANGOLO molto grande di Mq. 150 di Nuova costruzione con grande giardino di ca. mq. 275.
L’immobile, di 135 Mq Comm/li è realizzato secondo le più moderne normative in materia di risparmio energetico, in Classe A, garanzia di alta efficienza e massimo comfort abitativo.
Immagina di svegliarti ogni mattina e aprire le finestre della tua casa, lasciando entrare la luce naturale e ammirando il tuo giardino privato distante dal traffico cittadino.
DESCRIZIONE INTERNI:
Piano terra: La villetta è caratterizzata da una zona giorno veramente grande, con salone, pranzo e cucina ben organizzati e con due portelloni che affacciano direttamente nel giardino dove godere sia della vista che della comodità di avere un esterno così importante collegato direttamente alla casa. Il loggiato posto sul fronte della casa ripara l’ingresso e rende accogliente il pre-ingresso.
Al piano terra oltre che al bagno completo, troviamo un ampio locale lavanderia ripostiglio.
Piano Primo: In una casa del genere non potevano mancare le tre camere: una matrimoniale importante con vista sui campi, una cameretta doppia e una cameretta. Il bagno di oltre 8 Mq. offre una bellissima doccia di grandi dimensioni e la possibilità di mettere anche un doppio lavabo.
La casa è dotata di soffitta ideale per riporre gli oggetti.
Il GIARDINO molto grande su tre lati, offre privacy e spazio per vivere l’esterno in piena libertà.
POSTO AUTO: L’abitazione è dotata di 2 posti auto privati interni e comunque vicino alla casa troviamo un ampio parcheggio pubblico.
DETTAGLI SUPERFICI
PIANO TEERRA = Mq. 72
PIANO PRIMO = Mq. 70
LOGGIA = Mq.7,00
RESEDE, GIARDINO = MQ. 270
SUPERFICIE COMM/LE = Mq. 158
DOTAZIONI E CARATTERISTICHE:
FINITURE: Immobile dotato di
• Pompa calore elettrica con pannelli fotovoltaici
• Riscaldamento a pavimento con predisposizione raffreddamento sempre a pavimento
• infissi in pvc con aperture anta ribalta e portellone scorrevole
• persiane alluminio
• pavimenti in gres porcellanato personalizzabili

Classe Energetica "A": comfort elevato e bollette leggere. Questa casa, in classe "A", vanta un sistema a pompa di calore all'avanguardia che, combinato con l'impianto fotovoltaico, elimina la necessità del gas metano. Avrai acqua calda e riscaldamento a pavimento efficiente, per un risparmio economico e un impatto ambientale ridotto.

CONSEGNA: Dicembre 2025



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PERCHE’ SCEGLIERE QUESTA CASA?
- Dimensioni veramente grandi. Vieni a vedere di persona!
- Giardini più grandi del normale.
- Zona tranquilla nel verde, vicino comunque ai servizi.
- Efficienza energetica: costruzione all’avanguardia in Classe A, con tecnologie per il massimo comfort e
risparmio.
- Immobile Esposto a SUD

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Questo Cantiere accuratamente selezionato e verificato dalle Agenzia Immobiliari:
Agenzia Immobiliare M.G.M. sas – LOTTI
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Classe energetica: A3 - Rif. B3454