Terricciola - CASA INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON 3 CAMERE E GARAGE € 177.000

Rif. N38939 Terricciola, Selvatelle, accanto alla Piazza Della Libertà. Proponiamo in vendita questo terratetto di otto locali in fase di ristrutturazione. Si accederà alla proprietà tramite un cancellino pedonale che condurrà al resede esclusivo, dal quale sarà possibile accedere anche direttamente al garage. Al piano terra accoglierà una luminosa zona giorno open space, dalla quale si accederà al primo bagno con box doccia e sanitari sospesi e alla zona lavanderia. Sulla destra dell’ingresso si troveranno le scale che porteranno al piano superiore, dove si svilupperà la zona notte composta da: un ripostiglio, una zona living, due camere da letto entrambe con cabina armadio, una con un bagno in camera con sanitari sospesi, e un disimpegno che condurrà a un terzo bagno con doppio box doccia e doppio lavandino. l'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato. L'immobile è di circa 150mq calpestabili, la costruzione risale agli anni 80. A completare la proprietà, ci sarà un soppalco accessibile tramite scala a chiocciola, che condurrà a un ampio sottotetto.

INTERNO: l'immobile è libero su tre lati, il riscaldamento sarà tramite pompe di calore caldo/freddo e stufa a legna. Gli infissi saranno in legno a vetro termico, bianchi all’interno e naturali all’esterno, con possibilità – su richiesta – di averli completamente bianchi. La predisposizione per una seconda cucina è già presente nella zona living al primo piano. All’ingresso troveremo una porta-finestra alta 1,70 m, della stessa altezza della porta laterale, sempre al piano terra ci sarà una spaziosa zona giorno open space con cucina e soggiorno: la cucina avrà un’isola con lavandino e fuochi integrati, arricchita da un tappeto fiorato murato. Il primo bagno avrà pareti in pietra. Il garage sarà predisposto con punti luce per poterlo trasformare in una camera da letto. La scala che collega i due piani sarà realizzata con finitura effetto corten (effetto ruggine) e sarà dotata di segnapassi a sensore. Al primo piano, tutte le stanze avranno controsoffitti con illuminazione a LED. Nella camera media sarà presente una seconda cabina armadio con pavimento in parquet, in entrambi le cabine è stata applicata la pittura termica per la massima protezione dall'umidità, sempre la camera media disporrà di una porta che affaccia sul balcone, lungo quanto tutta la facciata. Sempre su questo piano, la zona living darà accesso a un antibagno e a un ampio bagno con controsoffitto a LED più soffuso, pareti in cemento compatto nella parte superiore e marmorizzate nella parte inferiore. Una scala a chiocciola condurrà infine alla mansarda, illuminata da un lucernario e collegata al sottotetto. Il pavimento del primo piano sarà in resina grigia. Al piano terrà avremmo pavimento in gres chiaro. Il tetto è stato coibentato con uno strato isolante da 8 cm, mentre le pareti con lana di roccia da 9 cm. La predisposizione per l’impianto di condizionamento è già prevista per quattro unità: una al piano terra e tre al piano superiore, inoltre ci sarà la predisposizione per l'addolcitore. L'immobile avrà una propria fossa biologica. Ci sarà la possibilità di suddividerlo in due appartamenti indipendenti, avendo così due soluzioni ristrutturate al nuovo al costo di 88.500 euro l'una La consegna dell’immobile è prevista per febbraio 2026. Rifiniture personalizzabili su richiesta prima del completamento.

ESTERNO: La facciata dell’edificio sarà completamente ristrutturata e tinteggiata in un elegante marrone chiaro. Le finestre saranno valorizzate da cornici decorative in una tonalità più chiara, creando un contrasto raffinato e armonioso. Il giardino, su richiesta, potrà essere lasciato non piastrellato, per chi desidera mantenere uno spazio verde più naturale e personalizzabile.

POSIZIONE: L’immobile si trova in zona centrale, situato vicino a molti servizi come banche, uffici comunali, supermercati e scuole.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

- verrà consegnato completamente ristrutturato
- balcone
- resede
- predisposto per doppia unità abitativa

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.