CASCINE DI BUTI - VILLA SIGNORILE: L'ELEGANZA SENZA TEMPO TRA LE COLLINE TOSCANE
Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato, circondato dal verde delle colline toscane, a un soffio dalle comodità di Bientina (tra Pontedera e Lucca). Questa magnifica villa unifamiliare di oltre 480 mq, situata in posizione dominante a Cascine di Buti, ti offre un'opportunità unica per vivere il tuo sogno.
Una dimora di prestigio, pensata per chi cerca spazi generosi, eleganza senza tempo e la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
La proprietà, posta in posizione dominante, si distingue per il suo grande parco di circa 4800 mq, che la avvolge su quattro lati, garantendo privacy e un contatto diretto con la natura. Un accesso privato direttamente da strada pubblica mediante viale con cipressi, ti conduce a questo angolo di paradiso.
La villa si sviluppa su più livelli (terra, primo e secondo) e offre una flessibilità abitativa unica. Entrando nella porzione nobile, sarai accolto da un maestoso ingresso dove una scala centrale diventa il cuore della casa, collegando il piano terra al primo. Ti aspetta un grandissimo salone con soffitti a volte, che si apre su una meravigliosa veranda ad angolo, il luogo ideale per godere del giardino e delle serate estive. Il piano terra si completa con un ampio disimpegno, uno studio di 19 mq, ripostiglio, due bagni, una cucina-sala pranzo e due locali di servizio pluriuso.
Il reparto notte, al piano superiore, è un vero capolavoro di design con soffitti maestosi in legno e un grazioso ballatoio. Qui troverai tre ampie camere da letto e doppi servizi, oltre a una comoda soffitta di servizio.
Ma la versatilità di questa villa non finisce qui: dal mezzanino della scala principale si accede a un'altra ala della proprietà, un'ulteriore abitazione indipendente (catastalmente distinta). Questa unità vanta un accesso sia interno che esterno tramite una scala privata e si compone di ingresso, un ampio corridoio, due grandi vani, un bagno e una scala in legno che conduce al piano superiore con altri tre vani e due ripostigli, con accesso alla soffitta. Una soluzione perfetta per ospitare amici, parenti o per creare un B&B di charme.
La villa, con la sua posizione panoramica, è impreziosita da una piccola cantina/dependance (ex limonaia), un'ampia terrazza panoramica sovrastante la limonaia, comodi posti auto e un grande giardino privato e recintato con piante secolari che creano un'atmosfera magica.
L'originalità architettonica, l'ottima esposizione solare e la vicinanza a tutti i servizi essenziali (tra Pontedera e Lucca) rendono questa villa un'opportunità straordinaria. Il suo layout e le sue dimensioni generose permettono di realizzare fino a tre abitazioni distinte, rendendola ideale per famiglie che cercano ampi spazi signorili a portata di mano. Sebbene richieda lavori di ammodernamento e restauro conservativo, il suo potenziale è immenso e offre la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Esiste anche la possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente.
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PUNTI DI FORZA:
• Posizione dominante collinare: Esposta in modo ottimale per massimizzare luce e panorama.
• Ubicazione strategica: Tra Pontedera e Lucca, con facile accesso ai principali servizi.
• Ampio parco circostante: Con piante secolari che garantiscono bellezza e privacy.
• Spazi generosi: Perfetti per ospitare anche due o tre famiglie con la massima indipendenza.
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Consiglio dell'Agente Immobiliare: Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Vieni a scoprire di persona questa dimora e te ne innamorerai all'istante. Una casa inimitabile per posizione, stile e l'ampiezza dei suoi spazi, sia interni che esterni, pur rimanendo comoda ai servizi. Ti invitiamo a telefonare subito per fissare un appuntamento e vivere l'emozione di questa villa.
ESCLUSIVAMENTE PER VOI: Agenzia Immobiliare M.G.M. in collaborazione con Agenzia Immobiliare LOTTI.

Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3464