? Prestigiosa Villa nel Cuore della Valdera - Incanto Toscano con Piscina a Ponsacco ?

In posizione strategica tra le città di Pisa, Lucca e Firenze, sorge questa elegante villa di lusso con piscina, immersa nella quiete e nel verde, a pochi minuti dal centro di Ponsacco.

Questa splendida proprietà è stata realizzata e Curata con maestria in ogni minimo particolare, con finiture di altissimo pregio, in condizioni impeccabili; circondata da un rigoglioso giardino perfettamente curato, è l'espressione autentica del vivere toscano: riservata, accogliente, e impreziosita da dettagli architettonici che richiamano la tradizione locale con uno stile raffinato e d’avanguardia.

? La Villa
Distribuita su tre livelli, la villa si sviluppa su una metratura di ben 480 mq (piano terra e piano primo) oltre ad altrettanti mq 168 nel suo piano seminterrato.
L’ingresso si apre su un accogliente vano che preannuncia il salone della villa, caratterizzato da un’armadiatura guardaroba realizzata con porte d’epoca di alto pregio e dall’adiacente studio privato totalmente finestrato sul rigoglioso giardino.
Il salone, elegantissimo ed estremamente luminoso, si apre in più zone living tipicamente luxury e prosegue nella sala da pranzo, impreziosita dai suoi infissi scenografici che seguono addirittura la rotondità architettonica della villa. Tutte le grandi vetrate della proprietà offrono una meravigliosa vista sul parco verdeggiante e sulla piscina.
Le stanze del piano terra sono collegate tra loro e convergono nella grandissima cucina dalle linee moderne in cui padroneggia un’ampia isola centrale; completano il piano terra una bella sala da bagno, locale lavanderia, locale tecnico e locale armadi.
Dallo splendido salone, una bellissima scala dalla struttura semicircolare e dalla presenza scenica ci conduce al piano primo in cui abbiamo un elegante reparto notte così composto: Quattro ampie camere da letto che si susseguono, caratterizzate rispettivamente da camera ospiti con bagno privato e terrazza, camera doppia con adiacente bagno, camera matrimoniale con studio privato e terrazza abitabile, master bedroom con terrazza, stanza armadi privata e bagno privato, infine una ulteriore grande stanza armadi da poter adibire anche a quinta camera.

Il piano seminterrato della villa, collegato internamente con gli altri piani ed avente anche molteplici accessi direttamente sugli esterni, ci presenta ambienti immensi dedicati alla convivialità e al wellness: prima su tutti la grandissima taverna finestrata sul giardino col suo camino ed il suo tavolo in legno naturale in grado di ospitare molteplici commensali; la cantina interrata, rifugio ideale per vini prestigiosi; un locale perfettamente insonorizzato per gli amanti della musica; l’area spa benessere con sauna, bagno turco e zona fitness a completare una villa che regala ai suoi futuri proprietari comforts da resort.

Tutti gli interni sono caratterizzati da materiali di pregio in perfetto stato di manutenzione e finiture curate nei minimi dettagli!
Ogni ambiente è pensato per offrire comforts e funzionalità, senza rinunciare al calore di una casa accogliente.

?‍♀️ La Piscina e l’Area Relax
Il cuore dell’outdoor è l’ampia piscina a sfioro dalle linee geometriche, affiancata da un’esclusiva lounge esterna, uno spazio dove rilassarsi, ricevere, vivere il giardino come fosse l’interno della casa. Qui natura e privacy si fondono in un’armonia perfetta.
A servizio della piscina, la villa offre un’area appositamente dedicata con spogliatoio/guardaroba e bagni.

? Il Giardino
Un parco privato di circa 2.000 m² con prato all’inglese, ricco di piante ornamentali, meravigliose fioriture, siepi e alberi d’alto fusto garantisce tranquillità e riservatezza, pur essendo nel contesto residenziale più esclusivo del paese. Questo giardino, tenuto in modo impeccabile dalla proprietaria, è costellato da aree relax esterne e angoli di convivialità in cui cenare all’aperto.
La Villa è corredata da un grandissimo GARAGE di mq 67 e da una DEPENDANCE INDIPENDENTE al piano terra composta da soggiorno-cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno.. assolutamente perfetta per ospitare genitori, amici o collaboratori garantendo loro la giusta privacy.

? Posizione Strategica
La villa gode di una posizione ideale: ben collegata alle principali città della Toscana, a pochi minuti dalla superstrada FI-PI-LI e vicina a tutti i servizi. Perfetta come abitazione principale e come residenza di rappresentanza.

DOTAZIONI:
- La villa è dotata di impianto di riscaldamento radiante a pavimento e predisposizione per il raffrescamento;
- Portavivande elettrico tra i piani della casa;
- Zanzariere elettriche a tutti gli infissi;
- Persiane in legno in ottimo stato di manutenzione, infissi interni di altissima qualità;
- Pavimenti in parquet massello di afrormosia, un legno pregiato e resistente in perfetto stato di manutenzione;
- Allarme perimetrale, volumetrico e di calpestio;
- Piscina a sale;
- Addolcitore;
- Porta del Garage armata e dotata di chiusura stagna;

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La proprietà è stata valorizzata con un servizio fotografico professionale e un video emozionale, pensati per accompagnarvi alla scoperta di ogni dettaglio di questa meravigliosa villa.