CASCINA Località SAN BENEDETTO - Proponiamo in AFFITTO questo ESCLUSIVO APPARTAMENTO ATTICO di PRESTIGIO IN VILLA STORICA perfettamente ristrutturata!
L'Appartamento fa parte di un prestigioso Complesso Immobiliare appena ristrutturato in ottimo contesto urbano, composto dalla VILLA STORICA risalente ai primi dell'800' con FORESTERIA adiacente, il tutto circondato da un Ampio Parco Verde condominiale con all'interno i Posti Auto privati (2 per ciascun appartamento) e le Cantine.

# Questo meraviglioso APPARTAMENTO situato all'interno di una villa storica, offre un connubio perfetto tra il fascino dell’architettura d’epoca e l’eleganza delle finiture moderne.
Disposto su due livelli (Piano Primo + Vani Mansardati), l'immobile misura 133 mq al piano primo e 133 mq al piano mansardato, per un totale di 266 mq.
Gli ampi spazi ben organizzati garantiscono un’esperienza abitativa di altissimo livello!

Descrizione:
Al piano primo, l'ingresso conduce al salone, un ambiente raffinato perfetto come zona living per momenti di relax o per accogliere ospiti. Le finiture in parquet di alta qualità, le pitture d'epoca recuperate e le ampie finestre creano un'atmosfera calda e accogliente.
La cucina separata è comoda e funzionale, con accesso a una suggestiva sala da pranzo con finestre a volta, ideale per cene conviviali in famiglia o tra amici.
- POSSIBILITA' DI CUCINA NUOVA COMPLETA DI ELETTRODOMESTICI fornita dalla Parte Locatrice entro la fine del mese di Settembre

Zona Notte: La camera matrimoniale principale, spaziosa e luminosa, offre un ambiente intimo e rilassante, con spazio per vano armadi e mobili. Una seconda camera di generose dimensioni, dotata di bagno privato, è perfetta come stanza per i figli o camera per ospiti.
Il bagno principale, rivestito in marmo di alta qualità, è dotato di una grande doccia in cristallo per momenti di relax e benessere.

Piano Mansarda: La grande mansarda, un ambiente versatile e dall’atmosfera unica, si distingue per il tetto a vista con travi, travicelli e mezzane originali, e per la suggestiva scala in pietra perfettamente recuperata e restaurata. Con una superficie di 133 mq e pavimentata in parquet; la mansarda offre numerose possibilità di personalizzazione: può essere utilizzata come area relax, studio o per creare ulteriori camere.
Corredata da un bagno completo di doccia.

## SPAZI ESTERNI: Completano i plus di questo elegante Appartamento, DUE POSTI AUTO ESCLUSIVI all'interno degli spazi esterni condominiali in cui abbiamo anche un'area destinata ad una CASETTA in LEGNO da utilizzare come comodo Deposito per Bici, scooter ecc....

## Classe Energetica A: L'efficienza energetica è garantita grazie agli impianti di ultima generazione e a soluzioni costruttive innovative, che riducono i consumi e migliorano il comfort abitativo!!
- Impianto Fotovoltaico: Abbinato alla pompa di calore, l’impianto fotovoltaico da 3,5 kW contribuisce significativamente alla RIDUZIONE DEI CONSUMI energetici, producendo energia elettrica pulita e riducendo i costi di gestione dell’abitazione.
- Riscaldamento e Raffrescamento a Pavimento: Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore, che offre una distribuzione uniforme del calore in inverno e un piacevole raffrescamento in estate, migliorando il comfort termico in ogni stagione senza elementi visibili nelle stanze.
- VMC (Ventilazione Meccanica Controllata): Garantisce un'ottima qualità dell'aria interna, migliorando il benessere abitativo.
L'appartamento unisce la raffinatezza degli spazi storici con il comfort delle più avanzate tecnologie, risultando perfetto per chi cerca una soluzione abitativa di pregio in un contesto esclusivo!

SICURAMENTE UNA SOLUZIONE UNICA sul mercato delle locazioni

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Agenzia Immobiliare LOTTI - Bientina - Via Polidori n. 23
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