Villa di pregio in Classe A4 con dépendance indipendente in vendita a Cascina – 405 mq complessivi, giardino e possibilità piscina

ESCLUSIVA IMMOBILIARE DOMEA

Immersa nella tranquillità della campagna toscana e circondata dal verde, questa elegante proprietà rappresenta una soluzione abitativa di alto livello per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli ampi spazi interni, la presenza di una dépendance indipendente e le più moderne tecnologie per il risparmio energetico rendono questa residenza una proposta rara e particolarmente ricercata.

La proprietà offre privacy, comfort e versatilità, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza. Il tutto in un contesto esclusivo impreziosito dalla vista su un suggestivo laghetto naturale e da ampie aree verdi perfettamente curate.

Zona e servizi

La villa si trova a pochi minuti dal centro di Cascina, in posizione riservata e silenziosa, facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi della zona.

Scuole, supermercati, attività commerciali, stazione ferroviaria e collegamenti stradali sono raggiungibili in pochi minuti. Inoltre, l’Aeroporto Internazionale di Pisa dista circa 10 minuti d’auto, rendendo questa proprietà particolarmente interessante anche per chi viaggia frequentemente.

Il contesto circostante garantisce tranquillità, privacy e una qualità della vita elevata durante tutto l’anno.

Villa principale – circa 325 mq

La residenza si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Piano Terra

* Ampio ingresso
* Doppio soggiorno con camino
* Sala da pranzo
* Cucina abitabile
* Lavanderia
* Dispensa
* Bagno di servizio

Piano Primo

* Quattro camere matrimoniali
* Tre bagni, di cui due en suite
* Ripostiglio
* Terrazza panoramica con affaccio sul laghetto naturale

Piano Mansardato

* Ampio open space
* Ideale come studio, palestra, zona relax o ulteriore camera

Spazi esterni

* Giardino privato di circa 800 mq disposto sui quattro lati
* Aree verdi curate e riservate
* Possibilità di realizzare una piscina

Efficienza energetica e dotazioni

Nel 2023 la proprietà è stata oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica che ha permesso di raggiungere la Classe Energetica A4.

Dotazioni principali:

* Impianto fotovoltaico da 12 kW
* Sistema di accumulo da 20 kW
* Pompa di calore
* Caldaia a condensazione
* Infissi in alluminio ad alte prestazioni

Una combinazione che garantisce elevato comfort abitativo e consumi estremamente contenuti.

Dépendance indipendente – circa 80 mq

Completamente autonoma e perfetta per ospiti, familiari o personale di servizio, la dépendance è composta da:

* Soggiorno con angolo cottura
* Camera matrimoniale
* Cameretta
* Bagno

La struttura offre inoltre la possibilità di ampliamento in altezza, aumentando ulteriormente il potenziale della proprietà.

Ulteriori spazi esterni

* Giardino piantumato di circa 400 mq
* Zone relax immerse nel verde
* Box auto doppio
* Ampi spazi dedicati alla convivialità e al tempo libero

Prezzi

* Villa principale: € 600.000
* Dépendance indipendente: € 300.000
* Intera proprietà: € 860.000

Il consiglio di Immobiliare Domea

Si tratta di una proprietà difficilmente replicabile sul mercato attuale. La combinazione tra ampie metrature, Classe Energetica A4, dépendance indipendente, privacy assoluta e possibilità di ospitare due nuclei familiari rende questo immobile un investimento destinato a mantenere valore nel tempo. La vicinanza a Pisa e ai principali servizi, unita alla qualità degli interventi eseguiti, la rende una soluzione ideale sia come residenza principale sia per chi cerca una proprietà di rappresentanza immersa nel verde toscano.