APPARTAMENTO CON GIARDINO NEL CUORE DEL BORGO STORICO DI VICOPISANO – PISA

OPEN HOUSE – 16 GENNAIO 2026
Dalle 14:30 alle 18:30 (solo su prenotazione)

Nel centro storico di Vicopisano in via del Castello n.11, a due passi dal Palazzo Pretorio comunale, proponiamo una residenza davvero rara: un’abitazione intima, raffinata e ricca di carattere, perfettamente inserita in uno dei borghi medievali più affascinanti della Toscana.

Qui la cura del recupero architettonico è protagonista: pietra a vista, travi e travicelli in legno originali e dettagli che raccontano la storia del luogo. Ogni ambiente è stato valorizzato per offrire un’atmosfera accogliente ed elegante.

Il vero valore aggiunto?
Un giardino esclusivo, distaccato dalla casa e situato a pochi metri, completamente recintato da muretti in pietra e impreziosito dai resti delle antiche mura storiche e da un’autentica torre medievale.
Un angolo di pace e bellezza dove organizzare cene, leggere un libro al sole o godersi la magia del borgo. Il giardino dispone inoltre di accesso privato carrabile, dettaglio introvabile nel centro storico, che consente di parcheggiare comodamente l’auto.

METRATURE
• Superficie abitazione: circa 80 m² lordi su due livelli
• Superficie catastale: 110 m²
• Giardino esclusivo: 253 m²

COMPOSIZIONE
La casa dispone di doppio ingresso, da Via del Pretorio e da Via del Castello.
- Piano terra:
Accedendo da Via del Castello si entra nella suggestiva zona cucina–pranzo, caratterizzata da pietra a vista e soffitti in legno. Lo spazio è molto intimo e rifinito con gusto, dotato di una moderna cucina in linea. Una scala in pietra rivestita in legno conduce al piano superiore.
- Piano primo:
Qui si apre un elegante disimpegno che collega ai vari ambienti:
• stanza di passo con caminetto, perfetta come angolo TV o salottino lettura;
• studio di 9 m² ideale anche per uso camera aggiuntiva, studio professionale (separato ma incaca ) grazie all’ingresso indipendente da Via del Pretorio;
• camera matrimoniale con affaccio romantico sui caratteristici tetti del borgo;
• bagno finestrato;
• ripostiglio;
• stanza lavanderia finestrata, facilmente trasformabile in secondo bagno di servizio.

E poi il bellissimo giardino: un’oasi riservata, curata e dal fascino unico.
La vista si perde tra torri, pietra e scorci medievali: uno spazio perfetto per vivere momenti di qualità con amici e famiglia, immersi nella storia.

PERCHÉ SCEGLIERLO:
• Contesto storico di pregio
• Atmosfere intime e ricercate
• Giardino privato con accesso carrabile (rarità assoluta nel borgo)
• Soluzione ideale per chi desidera unire stile, tranquillità e autenticità toscana

E’ o non è “supertuscany” tutto ciò? :)

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OPEN HOUSE – 16 GENNAIO 2026
Dalle 14:30 alle 18:30 (solo su prenotazione)
☎ 0587 488136

Prezzo di vendita: 198.000 €