In co-esclusiva !!! Nei pressi di Volterra immersa nella campagna toscana, situata nella zona di Molino D'era nel verde delle colline, vendesi villetta indipendente completamente ristrutturata di 150 mq circa e completamente recintata con cancello automatico di ingresso, circondata da 450 mq di giardino con diversi posti auto, la casa disposta solo al piano terra rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca comfort e indipendenza. Da bel loggiato di 20 mq si accede in ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni ed un ulteriore vano pluriuso utilizzabile come terza camera, studio, salotto ecc...Dal loggiato si accede ad un grande e comodo magazzino di 53 mq trasformabile in ulteriore abitazione e nel giardino è presente un altro locale uso magazzino di 8 mq ideale come ricovero attrezzi; il giardino è ben tenuto con piante, alberi da frutto e orto curato. Posizione cardinale strategica, punto ideale per visitare i luoghi più famosi della Toscana come Volterra, San Gimignano, Pisa, Firenze e le splendide coste Tirrenica e della Maremma che distano 50'. A pochissimi km dal Teatro del Silenzio, il famoso anfiteatro creato da Andrea Bocelli. Ape G 358,65 kWh/mq anno. Rif. 1439

Ideale per chi ama una casa esclusiva tutta svolta al piano terra Subito abitabile!
Ottima per B&B o strutture turistiche.
Occasione unica! Disponibili per visite anche durante i giorni lavorativi tra Natale e fine anno!

Co-exclusive!!! Near Volterra, immersed in the Tuscan countryside, located in the Molino D'Era area, surrounded by green hills, this completely renovated detached villa of approximately 150 square meters is for sale. It is fully fenced with an automatic entrance gate and surrounded by a 450 square meter garden with several parking spaces. This ground-floor house is an excellent solution for those seeking comfort and independence. A beautiful 20 square meter loggia leads to a spacious living area with kitchenette, hallway, two double bedrooms, two bathrooms, and an additional multipurpose room that could be used as a third bedroom, study, living room, etc. The loggia leads to a large and convenient 53 square meter warehouse that could be converted into an additional living space. The garden also features another 8 square meter storage room, ideal for tool shed. The garden is well-maintained with plants, fruit trees, and a well-kept vegetable garden. Strategically located, ideal for visiting Tuscany most famous sites, such as Volterra, San Gimignano, Pisa, Florence, and the splendid Tyrrhenian and Maremma coasts, which are just 50 minutes away. Just a few kilometers from the Teatro del Silenzio, the famous amphitheater created by Andrea Bocelli. Energy Performance Certificate G 358.65 kWh/m2 per year. Ref. 1439. Ideal for those seeking an exclusive, ground-floor home. Immediately move-in! Excellent for a B&B or tourist facility. Unique opportunity! Viewings also available during weekdays between Christmas and New Year!