SANTA MARIA A MONTE – VIA DI BIENTINA
Terratetto Angolare con Giardino, Annesso e 14.500 mq di Terreno Agricolo.

Nel comune di Santa Maria a Monte, in posizione verdeggiante ma non isolata, proponiamo in vendita ampio terratetto laterale da riammodernare, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e grande terreno di proprietà.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, oltre soffitte sfruttabili, ed è corredata da resede esclusivo, annesso e terreno agricolo di circa 14.500 mq direttamente collegato alla casa.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:
-- Piano Terra – ca. 90 mq
Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due vani pluriuso, bagno e veranda.
-- Piano Primo – ca. 90 mq
Disimpegno, tre camere, cucina (trasformabile in quarta camera), bagno e ampia terrazza.
-- Piano Secondo – ca. 90 mq
Soffitte allo stato grezzo con altezze interessanti, ideali per recupero abitativo o locali accessori.

SPAZI ESTERNI:
-- Resede privato
-- Annesso di circa 33 mq (magazzino/locale di sgombero)
-- Terreno agricolo collinare e pianeggiante di circa 14.500 mq

Il terreno agricolo, direttamente collegato all’abitazione, si estende su una superficie in parte pianeggiante e in parte dolcemente declive, inserita in un contesto tipicamente toscano, e si presta a molteplici utilizzi, dalla coltivazione agricola all’ampliamento del giardino dell’abitazione, ideale per chi ricerca privacy, tranquillità e contatto con la natura.

STATO E INTERVENTI:
L’immobile necessita di lavori di ammodernamento, in particolare:
impianto elettrico/idraulico e realizzazione impianto di riscaldamento

Lavori già eseguiti:
-- Infissi nuovi in PVC al Piano Primo
-- Persiane nuove in PVC
-- Bagno Piano Primo completamente ristrutturato
-- Predisposizione per stufa a pellet idro al Piano Primo
-- Predisposizione per stufa a pellet anche al Piano Terra

? Ottima opportunità per chi vuole personalizzare la propria casa e valorizzare un immobile con grande potenziale.

PROPOSTO IN ESCLUSIVA DA:
-- Agenzia Immobiliare LOTTI
? Bientina – Via Polidori n. 23
-- Agenzia Immobiliare Angrisano
? Santa Maria a Monte – Via Francesca Sud n. 255/I

? Contattaci subito per fissare una visita dedicata all’immobile e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa proprietà immersa nella campagna toscana.

SANTA MARIA A MONTE - Via di Bientina
Terratetto in vendita - 10 vani - 230 mq - posto SU 3 livelli
composto da 4 camere e 2 bagni
Veranda - Terrazza - Annesso
resede e Terreno Agricolo
Classe energetica: G - Rif. 1114