ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE TERRA-TETTO CON GIARDINO PRIVATO – NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4

A pochi minuti da Pisa, in località Cascina – Pettori, proponiamo in vendita una prestigiosa unità immobiliare indipendente terra-tetto, dal design contemporaneo e progettata per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva.

Inserita in un contesto residenziale riservato e armonioso, a soli 5 km dal centro storico di Pisa, la proprietà gode di una posizione strategica che coniuga perfettamente tranquillità e comodità ai principali servizi, infrastrutture e collegamenti.

? Caratteristiche principali

L’immobile dispone di accesso indipendente sia carrabile che pedonale da Via dei Piastroni e si sviluppa su due livelli, oltre a un pratico spazio sottotetto ad uso deposito.

Ad accoglierti troviamo un giardino esclusivo di circa 100 mq, uno spazio verde ideale per vivere momenti di relax, convivialità e privacy.

Piano Terra:
L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, ambiente accogliente e versatile. Un disimpegno conduce alla cucina abitabile, con accesso diretto al giardino, perfetta per vivere la casa anche all’esterno, e a un bagno di servizio moderno e funzionale.

Piano Primo:
Raggiungibile tramite una elegante scala a doppia rampa, ospita la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un raffinato bagno.

Sottotetto:
Ulteriore spazio versatile, ideale come deposito o ambiente accessorio.

✨ Capitolato di alto livello

L’immobile sarà realizzato con materiali di pregio e finiture moderne, pensate per garantire estetica, durata e comfort:

Infissi in PVC, Tapparelle elettrificate in alluminio orientabili, Pavimentazione e rivestimenti in gres porcellanato, Porte interne filo muro, Battiscopa filo muro Emetika, disponibile anche con illuminazione LED integrata

Sanitari di design

? Possibilità di personalizzare le finiture interne, se l’immobile non è ancora in fase avanzata di realizzazione, per creare una casa perfettamente su misura.

? Tecnologia ed efficienza

Progettata secondo i più moderni standard costruttivi, la proprietà sarà dotata di:

Impianto fotovoltaico

Pompa di calore

Riscaldamento a pavimento

Il tutto per garantire massimo comfort, sostenibilità e risparmio energetico, con raggiungimento della Classe Energetica A4.

? Posizione strategica

Centro di Pisa a circa 5 km

Aeroporto e stazione ferroviaria facilmente raggiungibili

Vicinanza al Polo Ospedaliero di Cisanello

? Dettagli

Superficie: circa 100 mq

Giardino: circa 100 mq

Prezzo richiesto: € 350.000

Inizio lavori previsto: Maggio 2026

Durata lavori: 12 mesi

Una soluzione abitativa ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e personalizzabile, immersa in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato.

Nota: le immagini presenti sono rendering a scopo illustrativo.

? Per maggiori informazioni e per fissare una visita:
Immobiliare Mannocci – Via Tosco Romagnola 2587, Titignano di Cascina (PI)
Tel. 050/771662 – 349/6475828
? www.immobiliaremannocci.it
✉️ info@immobiliaremannocci.it