Forcoli Autentico Casale Toscano con circa 2 Ettari di terreno – Il Tuo Rifugio a due passi da Pontedera
Se sogni la pace delle colline toscane ma hai bisogno di restare connesso ai principali servizi, questa è l'occasione che stavi aspettando. Proponiamo in esclusiva una splendida porzione di rustico di circa 160 mq, libera su tre lati e circondata da un paesaggio da cartolina.
L'Essenza del Rustico
Varcando la soglia, sarai accolto dal calore delle finiture tipiche: travi a vista, mezzane e un'atmosfera d'altri tempi, frutto di una sapiente ristrutturazione.
Piano Terra: Il cuore della casa è una zona giorno spaziosa e luminosa, dove il soggiorno con camino invita al relax. La cucina abitabile è perfetta per le cene in famiglia, con il plus dell'accesso diretto al giardino. Completano il piano un pratico ripostiglio e il primo bagno.
Primo Piano: La zona notte ospita tre camere matrimoniali, un secondo bagno e una terrazza con affaccio panoramico.
Vivere l'Esterno
La proprietà è immersa in 20.000 mq di terreno, arricchito da circa 100 piante di olivo. Il giardino privato è il palcoscenico ideale per pranzi all'aperto ammirando il profilo delle colline di Palaia.
Comfort e Posizione Strategica
Nonostante la natura incontaminata, la logistica è imbattibile:
A soli 7 minuti dalla FI-PI-LI (uscita Pontedera).
10 minuti dai centri urbani e dai servizi principali.
Posizione baricentrica per raggiungere Pisa e l'Aeroporto (26 min), il mare (30 min) o Firenze (50 min).
La casa è dotata di riscaldamento autonomo a gpl integrato da un efficiente termocamino (allaccio metato già previsto)
Perché sceglierla?
È una tipologia immobiliare rarissima sul mercato: un connubio perfetto tra ampi spazi agricoli, sapore rustico e vicinanza alle grandi vie di comunicazione. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.
? Località: Vicinanze Forcoli / Palaia
? Prezzo: € 269.000
Classe energetica: F – Rif. 3343a
Contattaci subito per una visita esclusiva. La tua vita in collina inizia qui.
(L’indirizzo è indicativo per rispettare la privacy dei venditori.)

Authentic Tuscan Farmhouse with 5 Acres of Olive Groves – Your Dream Retreat near Pontedera
If you dream of the peace of the Tuscan hills but need to stay well-connected to modern amenities, this is the opportunity you’ve been waiting for. We are proud to offer an exclusive stunning portion of a rustic farmhouse (approx. 160 sqm), free on three sides and surrounded by a postcard-perfect landscape.
The Essence of Rustic Living
Stepping inside, you are welcomed by the warmth of traditional finishes: exposed wooden beams, terracotta tiles (mezzane), and a timeless atmosphere resulting from a careful renovation.
Ground Floor: The heart of the home is a spacious and bright living area, where a large living room with a fireplace invites relaxation. The eat-in kitchen is perfect for family dinners, featuring direct access to the garden. A practical storage room and the first bathroom complete this floor.
First Floor: The sleeping area hosts three large double bedrooms, a second bathroom, and a terrace with panoramic views.
Outdoor Living
The property is immersed in 20,000 sqm (approx. 5 acres) of land, enriched by about 100 productive olive trees. The private garden, complete with a BBQ area, is the ideal stage for "al fresco" dining while admiring the rolling hills of Palaia.
Comfort & Strategic Location
Despite the untouched nature, the logistics are unbeatable:
Only 7 minutes from the FI-PI-LI highway (Pontedera exit).
10 minutes from major urban centers and services.
Centrally located to reach Pisa and its International Airport (26 min), the coast (30 min), or Florence (50 min).
The house features independent natural gas heating integrated with an efficient wood-burning fireplace system (termocamino).
Why Choose This Property?
This is a rare find on the market: a perfect blend of vast agricultural space, rustic charm, and proximity to major transport links. Ideal as both a primary residence or a holiday home.
? Location: Near Forcoli / Palaia (Pisa)
? Price: € 269,000
Energy Class: F – Ref. 3343a
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