Bientina – Quattro Strade | Casa singola
con due appartamenti oltre annessi e ampio terreno

A pochi minuti dal centro di Bientina, nella tranquilla zona collinare di Quattro Strade, vicino ad uno dei percorsi delle “Cerbaie” più belli di Bientina, con possibilità di passeggiate vicino al lago, proponiamo in vendita interessante casa singola di generose dimensioni, libera su quattro lati, con oltre Mq. 4600 di spazi privati esterni; ideale per due nuclei familiari, soluzione perfetta per genitori e figli oppure per due fratelli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.
L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da due appartamenti collegati anche internamente, con ampi spazi abitativi e grande versatilità d’uso.

Composizione immobile
Piano Terra
• Grande ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, dispensa/Camera, lavanderia, piccola veranda, cantina e locale di sgombero/garage.
Piano Primo (con accesso anche da scala esterna esclusiva)
• Portico piano terra, loggia d’ingresso abitabile, ingresso, grande zona soggiorno con salone ampio e zona pranzo oltre cucina, terrazza sulla zona pranzo e balcone in sala, tre camere matrimoniali, cameretta guardaroba, bagno, oltre soffitta.

SPAZI ESTERNI e ANNESSI
La proprietà è circondata da resede privato sui quattro lati di ca. Mq. 1970 oltre ampio terreno agricolo di Mq. 2670 corredata da vari annessi: Magazzino/sgombero, pensilina/tettoia e un piccolo fienile/stalletta.
Ideale per chi desidera spazio all’aperto, tenere animali, realizzare un piccolo allevamento domestico oppure vivere a stretto contatto con la natura.
La soluzione si presta perfettamente anche per chi cerca:
• una casa multifamiliare
• spazi per hobby e attività agricole
• tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi
• immobili con potenziale di personalizzazione
Contesto riservato e verdeggiante, con ottima esposizione e grande privacy.

Punti di forza
✔ Casa indipendente attestante a strada pubblica vicino ai primari servizi.
✔ Due appartamenti – già separati.
✔ Ideale per due famiglie
✔ Ampio terreno agricolo
✔ Annessi presenti
✔ Possibilità di tenere animali
✔ Zona collinare tranquilla

RISTRUTTURAZIONE:
Immobile Termoautonomo in muratura, abitabile. A seconda delle esigenze abitative l’abitazione necessità di opere di ammodernamento.
Classe energetica: G.

DIMENZIONI:

Appartamento PT = Mq.129,12
Loc. Sgombero ed accessori = Mq. 59,93
TOT ALLOGGIO P.T. = Mq. 189,05

Appartamento P1 = Mq. 175,42
Loggia = Mq. 17,48
Terrazzi = Mq. 21,33
Portico PT = Mq. 10,78
Soffitta praticabile accessibile
TOT ALLOGGIO P.1 = Mq. 225,01

Magazzino-sgombero su distacco = Mq. 42,00
Pensilina (copertura a sbalzo) = Mq. 24,00

Stalletta-fienile distacco = Mq. 27,00

Area scoperta intorno ai fabbricati = Mq.1.977,00
Terreno agricolo = Mq. 2.768,00

UNA CO ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare M.G.M. & LOTTI.
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VIDEO E FOTO:
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Classe energetica: G - Rif. B3524