PONTEDERA – OLTRERA - VILLETTA ANGOLARE CON GRANDE GIARDINO E GARAGE!

? OPEN HOUSE – Venerdì 26 Giugno
PONTEDERA - Via Indipendenza n. 4
? Dalle 18:00 alle 19:30
? Visite su prenotazione

In una delle zone residenziali più richieste di Pontedera, proponiamo in vendita una VILLETTA ANGOLARE pronta da abitare, inserita in un contesto tranquillo, riservato e a pochi passi da tutti i principali servizi.
L’abitazione si sviluppa su due livelli, Piano Terra e Piano Primo, per una Superficie Complessiva di circa 145 mq, oltre a Soffitta/Mansardina di circa 20 mq, GARAGE di 13 mq e GIARDINO di circa 200 mq disposto su due lati.

COMPOSIZIONE:
Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino, un ambiente accogliente e luminoso ideale per la vita quotidiana della famiglia. La cucina abitabile, ben distinta dalla zona living pur mantenendo un piacevole collegamento visivo, si affaccia tramite una grande portafinestra sulla zona esterna pavimentata, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano un disimpegno, un pratico ripostiglio, un bagno con doccia e il garage collegato direttamente all’abitazione, dotato anche di attacchi per la zona lavanderia.
La zona notte, al piano primo, è composta da due camere matrimoniali, una spaziosa cameretta, due terrazzi, un bagno con vasca e una comoda stanza armadi. Da quest’ultima, tramite scala interna, si accede al piano superiore.
La soffitta/mansardina rappresenta uno spazio aggiuntivo versatile e funzionale, ideale come studio, zona hobby, area giochi o ambiente multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze.

SPAZI ESTERNI:
Il giardino esclusivo ben sfruttabile, si sviluppa su due lati dell’abitazione e garantisce privacy, comfort e vivibilità durante tutto l’anno. Uno spazio ideale per chi ama vivere all’aperto, per chi possiede animali domestici o per organizzare momenti conviviali con amici e familiari. All'interno della proprietà è inoltre possibile parcheggiare comodamente una o due auto.

DOTAZIONI E DISPONIBILITÀ:
La villetta è dotata di: Camino nel soggiorno - Impianto di allarme - Aria condizionata
L'immobile viene venduto libero, vuoto e immediatamente disponibile, pronto per essere abitato senza tempi di attesa.

? POSIZIONE E CONTESTO:
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: una strada privata all'interno di un quartiere residenziale tranquillo e silenzioso, con il centro di Pontedera e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili anche a piedi.

? Immobile in ESCLUSIVA – selezionato e verificato da Agenzia Immobiliare LOTTI.
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PONTEDERA - Oltrera.
Villetta a schiera in vendita - 6 vani - 166 mq -
posta su due livelli + mansarda
composta da ampio living - cucina - garage
3 camere - 2 bagni - 2 terrazzi - giardino
Classe energetica: F - Rif. 1177