Nella splendida cornice della Toscana, all'interno del territorio pisano, opportunità unica rivolta a coloro che hanno l’obiettivo di investire in un’attività già affermata ma dal notevole ed ulteriore potenziale di sviluppo.
La proprietà si estende su di un’area di oltre 18.000,00 mq completamente urbanizzata, IN POSIZIONE STRATEGICA RISPETTO ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE.
Sono annessi alla stessa ristorante/bar/pizzeria, locali di vario genere, piscine e tanto altro.
A disposizione dell’attività, in uso esclusivo, vi sono circa 130/135 posti auto per una superficie di oltre 4500 mq.

IL RISTORANTE/BAR/PIZZERIA:
oltre alla tradizionale licenza che comprende tali attività, l'immobile dispone anche dell'autorizzazione per la somministrazione di bevande alcoliche e del servizio al tavolo. È inoltre dotato di canna fumaria e offre una capienza complessiva di circa 200 coperti;
la struttura include una terrazza panoramica di circa 120 mq con vista, che consente un ulteriore potenziale incremento del numero dei coperti.

L'ABITAZIONE:
una villetta singola del tipo viareggina di circa 120 mq circondata da ca 80 mq di PORTICO E GIARDINO PRIVATO.
IL PARCO E LE SUE ATTRAZIONI
L'accesso al parco avviene tramite box biglietteria/reception.

AREA PISCINE
Piscina 1: con una superficie di circa 300 mq dedicata ai bambini con livello dell'acqua ridotto (circa 15-20 cm) e due scivoli a tubo oltre a piccolo playground per bambini tra gli 1 ed i 12 anni
Piscina 2: piscina di maggiori dimensioni con ingresso a spiaggia fino a 120 cm e con scivoli.
ATTRAZIONI
Area giochi dedicata ai bambini fino a circa 12 anni.
Grande struttura ludica a tema galeone dei pirati.
Gioco della liana/carrucola.
Tendone da circo/spettacoli 16 mt per 30 mt circa
Pista baby kart per bambini dai 5 ai 12 anni.
Scivoloni giganti di circa 15 metri di altezza, tra i più alti d'Italia.
Uno scivolo per adulti e bambini alto circa 6 metri con arrivo in piscina (profondità 1,20 m).
Uno scivolo dedicato ai bambini con arrivo in acqua a circa 60 cm di profondità.
Sei piste per scivolata, utilizzabili anche dagli adulti, lunghe circa 50 metri.
Cinema 3D con capienza di circa 8 persone.
Playground dedicato ai bambini da 0 a 4 anni.

SERVIZI E STRUTTURE
Servizi igienici composti da:
5 bagni uomo;
5 bagni donna;
1 bagno per persone con disabilità.
Magazzino di circa 100 mq.
Tensostruttura di circa 1.000 mq, dotata di sala dedicata a feste di compleanno ed eventi.
Tensostruttura di circa 240 mq destinata ad area picnic.
Tensostruttura dedicata con 3 gonfiabili.
Locale infermeria.

UBICAZIONE: Via Traversa Che Guevara 124 C (loc. Madonna dell’Acqua) 56017 Pisa
- 2,5 km dal centro storico di Pisa
- 2,5 km da Piazza dei Miracoli
- 7 km uscita autostradale di Pisa Nord
- 4,5 km dal comune di Vecchiano
- FERMATA AUTOBUS DEDICATA DI FRONTE ALL'ATTIVITA' (LINEA BUS 1+) con fermate presso la “stazione centrale” e “Piazza dei Miracoli”, tra le altre.
- 13 km da Marina di Vecchiano
- 6 km dall'aeroporto
- 16,5 km da Marina di Pisa
- 20 km da Viareggio
Via Traversa Che Guevara 124 C (loc. Madonna dell’Acqua) 56017 Pisa

NOTE DELL'AGENZIA: grazie alla destinazione d’uso è possibile integrare l’attività presente con impianti sportivi di vario genere (campi da padel, tennis, calcetto, pickleball ed altri).
La proprietà può valutare in fase iniziale la possibilità di una collaborazione per “l'avviamento commerciale dell'attività”.
Per maggiori informazioni suggeriamo un contatto diretto con l'agenzia.