SANTA MARIA A MONTE (PI) – Loc. Ponticelli
VENDESI CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE, PRONTO ALL’USO, CON PIAZZALE SU 4 LATI – PONTICELLI
In posizione facilmente accessibile, a soli 3 km dall’uscita Montopoli della FIPILI, proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale di complessivi Mq. 1.040, completamente indipendente, già in buone condizioni, con impianti a norma e senza necessità di interventi di ristrutturazione.
Una soluzione particolarmente interessante per un’azienda che cerca un immobile pronto per essere utilizzato, libero e disponibile in pochi mesi, evitando tempi e costi legati a importanti lavori di adeguamento.
Il cuore dell’immobile è rappresentato dal grande laboratorio al piano terra di circa 520 mq, con altezza interna di 5,15 metri e completamente privo di colonne, caratteristica che permette di organizzare liberamente macchinari, linee produttive, scaffalature e zone di movimentazione.
Un ulteriore elemento di grande funzionalità è la presenza di due ampi portoni carrabili, posizionati su due lati differenti del laboratorio: uno frontalmente e uno lateralmente. Questa configurazione permette di organizzare in maniera razionale il ciclo produttivo, destinando, ad esempio, un accesso all’ingresso delle materie prime e l’altro all’uscita del prodotto finito, evitando interferenze nelle movimentazioni interne.
Al piano terra troviamo inoltre ulteriori 260 mq circa, con altezza di 3 metri, destinati a laboratorio, uffici, servizi e locali accessori.
Il piano primo sviluppa altri 260 mq circa, con uffici, sala riunioni, refettorio e servizi, ed è raggiungibile attraverso due distinte rampe di scale.
La disposizione interna e la presenza di accessi e collegamenti separati rendono inoltre il fabbricato particolarmente adatto ad una possibile suddivisione funzionale in due unità di dimensioni pressoché equivalenti, soluzione interessante sia per due attività differenti sia per chi desidera utilizzare una parte dell’immobile e valorizzare separatamente l’altra.
Altro importante punto di forza è il piazzale esclusivo di circa 1.200 mq, completamente cementato e sviluppato sui quattro lati del fabbricato.
La proprietà è interamente recintata e dispone di due cancelli carrabili, garantendo completa indipendenza, facilità di manovra, aree di carico e scarico e un’ottima gestione degli spazi esterni.
Superfici:
• laboratorio principale al piano terra: circa 520 mq – H 5,15 m
• ulteriori locali al piano terra: circa 260 mq – H 3,00 m
• piano primo con uffici, sala riunioni, refettorio e servizi: circa 260 mq – H 3,00 m
• piazzale esclusivo cementato: circa 1.200 mq
• superficie complessiva: circa 1.040 mq
Perché scegliere questo immobile: completamente indipendente, piazzale sui quattro lati, laboratorio senza colonne, due portoni carrabili contrapposti per una migliore gestione dei flussi di lavoro, impianti a norma, nessun importante lavoro di ristrutturazione da affrontare, uffici e servizi già presenti e disponibilità in pochi mesi.
Un capannone concreto e funzionale, già pronto per l’attività produttiva: si entra, si installano i macchinari e si può iniziare a lavorare.
Classe energetica: G - Rif. C161
Prezzo richiesto: € 360.000 trattabili