In splendida posizione collinare e panoramica, nel caratteristico borgo di Santo Pietro Belvedere, nel comune di Capannoli, proponiamo in vendita in esclusiva affascinante terratetto con ingresso indipendente e giardino esclusivo disposto su due lati. L'immobile, di circa 75 mq, si sviluppa su due livelli ed è composto da quattro vani. Da grazioso pergolato, posto nel giardino laterale, si entra nel soggiorno con cucina arredata a vista (completa di elettrodomestici: lavastoviglie, piano cottura a induzione, forno, microonde ecc), comodo ripostiglio che può essere utilizzato come pratico studiolo, camera matrimoniale e bagno dotato di ampia doccia. Una scala interna conduce al piano superiore sottotetto, ambiente versatile che può essere destinato a diversi utilizzi in base alle proprie esigenze, caratterizzato dalla presenza di un lucernario motorizzato e di una porta finestra che conduce direttamente ad incantevole terrazza di circa 20 mq con vista panoramica aperta sul versante sud di Santo Pietro Belvedere. La proprietà è completata da un posto auto e dal giardino terrazzato ideale per pranzi e cene all'aperto, con la possibilità di valutare l'inserimento di una piccola piscina per godere dello splendido panorama e dei meravigliosi tramonti. Un'ottima opportunità subito abitabile, senza preoccuparsi di intervenire con lavori di ristrutturazione ad oggi molto costosi. Gli impianti sono recenti e certificati; è presente un impianto di climatizzazione con due split, uno nella zona cucina e uno nella camera matrimoniale. Gli infissi, anch'essi recenti e di buona qualità, sono dotati di zanzariere. Completa la dotazione un impianto di allarme. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità come abitazione principale, ideale per chi fugge dalla città, per avere la tranquillità della campagna toscana, per il futuro di una nuova coppia che vuole costruire una nuova famiglia, ottimo per turismo e B&B. L'immobile si trova in collina, a 30 minuti dal mare e non solo, da tutte le città più belle e storiche della Toscana, Pisa, Volterra, Lucca , Firenze ed ecc ed i più bei borghi caratteristici come Peccioli a 5 minuti, Terricciola, Lajatico, San Gimignano, Castelfalfi ecc . Disponibile da giugno 2027. Ape B 89,12 kWh/m2 anno. Rif. 1460


In a splendid, panoramic hillside location in the quaint village of Santo Pietro Belvedere, in the municipality of Capannoli, we offer for exclusive sale a charming townhouse with a private entrance and a private garden on two sides. The property, approximately 75 square meters, is spread over two levels and comprises four rooms. A lovely pergola in the side garden leads to the living room with an open-plan kitchen (complete with appliances: dishwasher, induction hob, oven, microwave, etc.), a convenient storage room that can be used as a practical study, a double bedroom, and a bathroom with a large shower. An internal staircase leads to the attic, a versatile space that can be used for various purposes depending on your needs. It features a motorized skylight and a French door that leads directly to a charming terrace of approximately 20 square meters with panoramic views of the southern slopes of Santo Pietro Belvedere. The property also includes a parking space and a terraced garden, ideal for al fresco dining. A small pool could be considered to enjoy the splendid views and stunning sunsets. This is an excellent opportunity to move into immediately, without the hassle of expensive renovations. The systems are recent and certified; there is air conditioning with two split units, one in the kitchen area and one in the master bedroom. The windows, also recent and of good quality, are equipped with mosquito nets. An alarm system completes the property. This property represents an attractive opportunity as a primary residence, ideal for those escaping the city, seeking the tranquility of the Tuscan countryside, or for a new couple looking to start a family. It is also excellent for tourism and a B&B. The property is located on a hill, 30 minutes from the sea and beyond, from all the most beautiful and historic cities of Tuscany, Pisa, Volterra, Lucca, Florence and etc. and the most beautiful characteristic villages such as Peccioli (5 minutes), Terricciola, Lajatico, San Gimignano, Castelfalfi etc. Available from June 2027. Ape B 89.12 kWh/m2 per year. Ref. 1460