Ad un chilometro dal celebre centro storico di Volterra, immersa nella quiete e nei paesaggi mozzafiato delle colline toscane, proponiamo in vendita una struttura ricettiva di ben 500 mq disposta su due livelli, circondata da un vasto terreno di ben 8,5 ettari con piante di olivo.
Una proprietà unica per posizione, ampiezza e versatilità, che rappresenta un'opportunità straordinaria di investimento con altissimo potenziale di valorizzazione.
La proprietà, pensata e strutturata per l'accoglienza e la ristorazione, si sviluppa armoniosamente su due livelli: al piano terra zona reception per il benvenuto agli ospiti, grandissimo salone ideale per ristorante e colazioni, cucina professionale di generose dimensioni, locali ad uso magazzino, dispensa, spogliatoi e servizi igienici per la clientela e lo staff, ampio porticato coperto, uno spazio suggestivo dove organizzare cene ed eventi all'aperto affacciati sul verde.
Il piano primo offre una grande terrazza con 7 ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato e ingresso indipendente, per garantire massima privacy e comfort agli ospiti.
All'esterno trova spazio una piscina esterna, perfetta per offrire ai visitatori momenti di puro relax durante la stagione estiva.
La proprietà comprende inoltre un ulteriore fabbricato uso magazzino, ideale per essere recuperato e trasformato in ulteriore dépendance, centro benessere/SPA o spazio eventi.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo all'acquirente la rara opportunità di personalizzare le finiture, gli impianti e il design secondo gli standard dell'accoglienza contemporanea (es. Boutique Hotel, Agriturismo di Charme, Resort per Eventi e Matrimoni).
Grazie alla vicinanza immediata al centro di Volterra, la vicinanza alle principali arterie verso il mare e le città d'arte toscane, la proprietà gode di una posizione strategica per intercettare il turismo internazionale ed enogastronomico tutto l'anno.