CASCINA - SAN GIORGIO | VILLETTA ANGOLARE CON GIARDINO IN PRONTA CONSEGNA!

Una zona giorno di oltre 40 mq, il carattere delle travi a vista e uno spazio esterno tutto da vivere.
A San Giorgio di Cascina, nel complesso residenziale “Borgo San Giorgio”, proponiamo VILLETTA TERRA-TETTO ANGOLARE, parte di un intervento di recupero composto da sole 7 abitazioni con ingresso indipendente.

Una soluzione in una zona tranquilla e ben servita, dove dettagli originali e comfort contemporaneo si incontrano.
105 mq su due livelli, oltre al soppalco e grande giardino.

Il piano terra offre una generosa zona giorno di oltre 40 mq, composta da soggiorno e grande cucina abitabile separata. Gli ambienti si aprono direttamente sul giardino, che diventa un naturale prolungamento della casa: perfetto per mangiare all’aperto, ricevere amici o concedersi un momento di relax.
Completano il piano un bagno e un pratico ripostiglio predisposto per la lavanderia.

La scala in ferro e legno aggiunge un tocco contemporaneo e conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con soppalco, una cameretta e un secondo bagno con doccia.

Una casa che può adattarsi alle tue esigenze
Desideri una camera al piano terra? La predisposizione dei doppi attacchi consente una distribuzione alternativa: è possibile ricavare una terza camera al posto dell’attuale cucina/pranzo, riorganizzando la zona giorno con cucina a vista nel soggiorno.
Una possibilità interessante per chi cerca maggiore flessibilità negli spazi.

Il Giardino di 107 privato si sviluppa su due lati, è completamente recintato e comprende due posti auto di proprietà.
A questi si aggiunge un’ulteriore area esterna privata, dove possono trovare posto altre due auto: una comodità preziosa per la famiglia e per gli ospiti.

Classe energetica A2 e comfort moderno:
L’abitazione è progettata in classe energetica A2, con cappotto termico e dotazioni orientate all’efficienza:
- Riscaldamento a pavimento.
- Infissi in PVC con vetrocamera basso emissivo.
- Persiane in alluminio.
- Predisposizione per solare termico e fotovoltaico.
- Predisposizione per climatizzazione e allarme.

Prezzo di vendita: € 325.000,00 con Detrazione IRPEF!
Acquistandola potrai beneficiare di € 40.000 di detrazioni fiscali in 10 anni.
- Prezzo di vendita: € 325.000
- Vantaggio fiscale: – € 40.000
- Costo effettivo: € 285.000

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SAN GIORGIO - CASCINA -
Villetta a schiera in vendita - 5 vani - 105 mq - disposta su 2 Livelli
Ampio Living - Cucina separata
composta da 2 camere - 2 bagni - Soppalco.
Giardino su due lati con Posti Auto
Classe energetica: A2 - Rif. 1071-V5