CALCINAIA – LOC. I MORETTI

CAPANNONE ARTIGIANALE/INDUSTRIALE CON POSSIBILITÀ DI SOPPALCO DI 60 MQ GIÀ AUTORIZZATO – LIBERO SUBITO

275 mq al piano terra, altezza interna di 6 metri, piazzale esclusivo e possibilità di ampliare la superficie utilizzabile grazie a un soppalco di circa 60 mq, già autorizzato dal Comune di Calcinaia.

In località I Moretti, nel Comune di Calcinaia, proponiamo in vendita un capannone a destinazione artigianale/industriale, costruito nel 2000 e mantenuto in buone condizioni generali, ideale per attività produttive, artigianali e di deposito.

L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, per una superficie complessiva di circa 275 mq, con ambienti funzionali e ben organizzati.

Internamente troviamo un ampio laboratorio, facilmente accessibile attraverso un portone carrabile, un locale utilizzabile come ufficio o ripostiglio e servizi dedicati al personale, con spogliatoi separati per uomini e donne, entrambi dotati di antibagno e bagno.

UN INTERESSANTE VALORE AGGIUNTO: IL SOPPALCO GIÀ AUTORIZZATO

Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è l'altezza interna di circa 6 metri, che permette di sfruttare ulteriormente gli spazi in verticale.

È infatti prevista la possibilità di realizzare un soppalco di circa 60 mq, già autorizzato dal Comune di Calcinaia, un'opportunità concreta per incrementare la superficie utilizzabile senza dover acquistare un immobile più grande.

Uno spazio aggiuntivo che, in funzione delle caratteristiche del progetto autorizzato, potrà essere destinato a esigenze operative o di deposito.

Esternamente la proprietà dispone di un piazzale esclusivo, comodo per l'accesso e le esigenze quotidiane dell'attività.

La copertura è realizzata in fibrocemento privo di amianto.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?

Perché offre una combinazione interessante di superficie, altezza interna, spazi accessori e possibilità di ampliamento funzionale attraverso un soppalco già autorizzato. Una soluzione adatta a chi cerca un capannone in buone condizioni, pronto per essere utilizzato e con ulteriori potenzialità da valorizzare.

Libero e immediatamente disponibile.

Prezzo richiesto: € 138.000 trattabili

Classe energetica: G

Riferimento: C169