BIENTINA – ZONA INDUSTRIALE | CAPANNONE ARTIGIANALE CON AMPIO PIAZZALE ESCLUSIVO

474 mq di capannone senza colonne interne, altezza 6 metri, 34 mq di soppalchi e 515 mq di piazzale recintato su tre lati.

Nella zona industriale di Bientina, in Via San Piero, proponiamo in vendita un interessante capannone artigianale indipendente e funzionale, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi, un'ampia superficie di lavoro completamente libera da colonne e un importante piazzale esclusivo che si sviluppa su tre lati del fabbricato.
Una soluzione particolarmente interessante per imprese artigiane, officine, attività produttive e aziende che necessitano di ambienti operativi versatili, spazi di deposito e comode aree esterne.

LE CARATTERISTICHE CHE FANNO LA DIFFERENZA
✅ 474 mq di superficie coperta, con ampio laboratorio privo di pilastri intermedi, ideale per organizzare liberamente le lavorazioni, i macchinari e le attrezzature.
✅ Altezza interna di 6 metri, una caratteristica che aumenta la versatilità degli spazi e le possibilità di utilizzo.
✅ Due soppalchi per complessivi 34 mq, che offrono ulteriori superfici di supporto all'attività.
✅ 515 mq di piazzale esclusivo cementato, disposto su tre lati del fabbricato, particolarmente utile per la movimentazione dei materiali, le operazioni di carico e scarico, il parcheggio e il deposito esterno.
✅ Proprietà recintata con cancello carrabile automatizzato, per un accesso comodo e una migliore gestione degli spazi esterni.

DISTRIBUZIONE INTERNA E DOTAZIONI
L'immobile comprende un ampio ambiente principale adibito a laboratorio, oltre a locali accessori destinati ad archivio, ufficio/ripostiglio e servizi igienici separati uomo/donna.
Il capannone dispone inoltre di:
• Impianto elettrico con quadro generale e alimentazione a 380 V.
• Impianto ad aria.
• Utenze di acqua e gas metano indicate nella documentazione.
• Cancello carrabile completo di motorizzazione elettrica.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo generale, con caratteristiche adatte a molteplici esigenze operative e possibilità di organizzazione degli ambienti in funzione della specifica attività.

POSIZIONE
Situato nella zona industriale e artigianale di Bientina, l'immobile rappresenta una soluzione interessante per le aziende che desiderano una sede operativa nel territorio della Valdera, nell'area compresa tra Bientina, Calcinaia, Pontedera e Vicopisano.

IN SINTESI
Superficie capannone: 474 mq
Soppalchi: 34 mq complessivi
Altezza interna: 6,00 m
Piazzale esclusivo: 515 mq
Accesso: cancello carrabile automatizzato
Categoria catastale: C/3

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CAPANNONE1.IT – Specializzati in immobili per attività
Agenzia Immobiliare M.G.M. – Bientina (PI)

Classe energetica: G - Rif. C170
PREZZO RICHIESTO: € 235.000 TRATTABILI