BIENTINA CENTRO - Zona residenziale Cilecchio - Grande Villetta in Classe A!
Angolare - Ristrutturata - Garage - Mansarda - Giardino - Pronta da Abitare - NOSTRA ESCLUSIVA

Ci sono case che si scelgono per i metri quadri, case che si scelgono per come ci si sente appena si apre il cancello e case valorizzate dalla loro posizione.
Questa villetta, nella zona residenziale del Cilecchio a Bientina, racchiude tutto questo

Siamo in una delle zone più richieste del paese: strade tranquille, case indipendenti, aree verdi e tutti i servizi vicini, con il centro raggiungibile a piedi in pochi minuti. Il posto giusto per chi cerca la quiete senza rinunciare alle comodità di tutti i giorni.

La casa è stata ristrutturata con un’idea precisa: vivere bene, consumando poco.
Cappotto esterno, infissi nuovi, pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento e impianto fotovoltaico sul tetto la portano in classe energetica A. Vuol dire ambienti accoglienti d’inverno, freschi d’estate e consumi contenuti tutto l’anno.
Precisamente sul tetto abbiamo 21 pannelli, per un impianto fotovoltaico da 6 kW, affiancato da batterie di accumulo da 10 kWh: l’energia prodotta durante il giorno resta disponibile anche la sera.
Oggi la casa è tutta elettrica e si scalda e si raffresca con split caldo-freddo a pompa di calore. Per chi lo preferisce, è possibile ripristinare il riscaldamento a radiatori con il gas metano.

Si entra dal portico, che già invita a fermarsi. Il soggiorno è luminoso, con il camino d’angolo che nelle sere d’inverno diventa il cuore della casa e la scala che accompagna al piano superiore. Da un’ampia apertura si passa alla cucina abitabile, con accesso diretto all’esterno: comoda per apparecchiare fuori quando arriva la bella stagione. Completa il piano terra, di circa 64 mq, un bagno di servizio, il ripostiglio e un Garage collegato internamente alla casa che rappresenta il top della comodità..

Al primo piano, di circa 65 mq, c’è la zona notte: tre camere e un bagno, con terrazzi da cui lo sguardo si apre sulle colline del Monte Pisano. Uno è coperto da una tettoia, ideale per un caffè all’aperto anche nelle ore di sole.
Sopra, la mansarda sottotetto di circa 35 mq offre spazio prezioso per riporre ciò che serve e tenere la casa sempre in ordine e può assolutamente essere adibita a quarta cameretta/studio..

Fuori, il resede esclusivo di circa 70 mq è un piccolo angolo privato: la corte pavimentata con il portico per i pranzi all’aperto, le aiuole e le siepi che regalano riservatezza, il cancello carrabile e il garage.

Assolutamente una casa pronta da vivere! Su richiesta, gli arredi sono inclusi nel prezzo.

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Agenzia Immobiliare LOTTI – Bientina, Via Polidori 23
☎️ Ufficio 0587 756269

Superficie: piano terra circa 64 mq, piano primo circa 65 mq, mansarda sottotetto circa 35 mq
Resede esclusivo: circa 70 mq
Camere: 3 - Bagni: 2 - Mansarda
Garage, Veranda e Terrazzi
Riscaldamento e raffrescamento: pompa di calore - Fotovoltaico: sì
Classe energetica: A2
Prezzo: 387.000 euro